承租公租房哪些行为需要注意

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承租公租房哪些行为需要注意

申请公租房时不得弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况及伪造相关证明；承租后承租家庭不得违规对外转租、转借及改变居住用途等，否则将被收回房屋并5年内不得申请保障房（包括自住型商品房）。
一、什么是公租房？公租房全称是公共租赁住房，指限定建设标准和租金水平，向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。公租房和普通租房区别
二、承租公租房违规行为有哪些？北京市公租房的相关法规中明确，公租房不得擅自改变该房屋居住用途或房屋结构，不得将公租房转租、转借他人。
1.申请时哪些行为违规？申请人申请公租房时不得弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况及伪造相关证明。若有违规，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，并通过媒体公示，记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房；已配租公共租赁住房的，由产权单位收回房屋，并按照两倍公共租赁住房租金标准补交租金。其中属于国家机关、事业单位、国有企业工作人员的，通报其所在单位，移交相关监察部门处理，情节严重涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。
2.承租后哪些行为违规？承租人有下列情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房（包括自住型商品房）；公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同，收回房屋：
（1）擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。
（2）将房屋转租、转借他人的。
（3）连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。
（4）累计3个月未按照合同约定交纳租金的。
（5）其他违反相关规定及租赁合同行为的。
3.不符合公租房条件的应办理腾退区县住房保障管理部门每年应当对公共租赁住房承租家庭住房情况进行复核，家庭成员购买、受赠、继承或者租赁其他住房后，住房情况不再符合公共租赁住房申请条件的，应当退出公共租赁住房。保障房尤其是公租房，是政府提供优惠政策，为中低收入、住房困难家庭提供的具有保障性质的政策性住房，需要满足的是自住，转租转借都是违规。且房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。此外，按照规定，经适房（一类）5年内转为商品前，同样不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。资料来源：《公共租赁住房管理办法》《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》该内容仅在北京适用

公租房承租人有哪些行为需要收回公租房

如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋：
1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状；在房屋内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置房屋；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。
2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。
3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况，并且确需继续租赁原公租房的承租家庭，经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。

公有住房变更承租人有哪些问题需要注意

你好，公租房变更承租人条件　　1、原承租人死亡或外迁；　　2、与原承租人为同一户籍；　　3、是原承租人的家庭成员；　　4、与原承租人共同居住二年以上；　　5、没有其他住房。　　公租房变更承租人准备材料　　
（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　
（二）公有住房租赁合同；　　
（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；　　
（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；　　
（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；　　
（六）过户申请书。　　专家指出，只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。公产房变更你需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的一下证明材料：1、原承租人的死亡证明；2、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本（有承租权人包括：原承租人的父母、配偶和子女，若上述人等有死亡的，需要提供死亡证明）；3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下，所有健在的有权承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书，只能由一个人承租，其他人必须放弃。望采纳，谢谢。

承租公租房哪些行为需要注意

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