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[房产]房屋租赁开发票注意事项

装修攻略作者：XO酱时间：2018-10-30 11:44:30 浏览量：5525 网民普遍认知程度：55% 来源：住范儿

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房屋租赁注意事项发票房产

怎么开房屋租赁发票？与房东联系，商量办理租房发票事宜。
因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。
想办发票，必须先征得房东的同意；并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。
办理发票需要的证件：
出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。
税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。
以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。
办理的时间是周一至周五。
补充：
房屋租赁发票：
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

个人出租房屋怎么开发票

根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。第十一条规定，其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

去税务局开房屋租赁的发票需带什么资料

　　去税务局开房屋租赁的发票需带资料有：
　　1、双方租赁合同；　　2、业主房产证、身份证；　　税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。
税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。
中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、定额税率、超率累进税率。
以下是个人所得税率表：
　

代开房屋租赁发票需要什么资料

需提供的证件、资料：
1、代开发票申请；2、租赁合同或协议；3、承租方付款证明；4、经办人身份证原件及复印件；5、房产证复印件。

房屋出租开发票需要房产证吗

房屋出租开发票需要房产证吗；可以不用房产证一样可以开房租发票的，只要有租房协议就能开发票。
。
。
因为开租房发票，税务局收税才是关建，有没有房产证是不重要的。
只要有租房协议，就可以开发票。
看一些银行按揭房、公租房、分配房、廉租房等，这些一样是没有房产证，还是照样在出租，一样开发票。
所以没有房东身份证和房产证，也是一样开发票，用出租协议开票。

房地产企业如何自开租赁发票

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