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慈溪新城市
慈溪新城市坐立慈溪龙山新城中心,是一个集娱乐、餐饮、休闲为一体的大型商业综合体
慈溪市龙山新城灵峰路与横五路交叉口
慈溪新城市
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慈溪新城市
慈溪新城市
100000
建筑面积(平方米)
2020
项目年份
综合体
产品业态
在售
项目情况
项目简介

慈溪新城市坐立龙山新城中心集娱乐、餐饮、休闲为一体的大型商业综合体,本项目总占地面积近5万方,建筑面积约10万方,分两期开发,目前可售的一期商铺有136套,建筑面积约以80-110平方为主,分为上下两层,一层层高4.2米,二层层高3.4米,适用于多种经营业态;自持部分将将会引进一个大约7000方的大型品牌超市,大约3000方的精品影院和约2000方的网咖。

价值点:6个中心,3大标杆。

6大中心:

一、城市中心

置业理由:买中心商业,跟着城市发展赚钱

龙山新城乃至城市未来发展的中心地段,慈溪属于金三角中心位置,连接沪杭甬的交通枢纽,龙山新城大湾区的风眼之一,占据宁波向北发展的门户地位

二、繁华中心

置业理由:买地标商圈,跟着商业效应赚钱

商业及金融双重地标商圈,成就醇熟商业中心

(1)商业中心·10万方综合体:众安慈溪新城市是龙山新城中心集娱乐、餐饮、休闲为一体的大型商业综合体,本项目总占地面积近5万方,建筑面积约10万方,分两期开发,建成后将成为龙山最大的商业综合体项目。

(2)金融中心·未来地标配套:金融中心位于龙山医院东侧,已建成并招商中,总占地面积38.1亩,总建筑面积30000平方米,建筑占地面积约13700平方米,总投资约1.5亿。规划有银行、通讯行业、写字楼、酒店等。该项目的建成对区域经济金融的发展与调整,资金流动都有很大意义,对产业结构的升级起着积极的促进作用,同时对龙山滨海新城城市化发展起了进一步的推进作用。

三、行政中心

置业理由:买行政规划,跟着城市格局赚钱

商业政务之地,聚焦市政规划配套,汇聚企业总部中心

(1)政府行政中心:新城行政服务中心片区,已建成并投入使用,位于项目往东500米。新城行政服务中心通过设置行政中心,大型会展中心,商业中心等城市型公共服务设施,辐射整个新城。

(2)龙山镇人民政府:项目紧邻龙山镇人民政府,按照全国每座城市的规划定义,都是行政中心位于哪里,未来的商业中心就罗定在那,跟着市政规划走,定义慈溪全新的商务行政区,一个聚集企业总部,重量级商业配套的商务片区。

四、教育中心

置业理由:买教育资源,跟着学区客流赚钱

紧邻龙山重点中学,全龄学府环绕于此

(1)重点学府·龙山中学:龙山高中位于本案东南方,仅一路之隔,已投入使用。该项目用地面积80000平方米,总建筑面积48435平方米,总投资1.6亿,工程另建400米环形塑胶田径一座及篮排球场、机动车、非机动车停车位等配套设施。规划为42班级,可容纳1500学生和150教职工,一期开设36个班级。

(2)学府环绕·全龄教育:凤湖初级中学/建成幼儿园等知名学校环绕,基本涵盖了小学到高中的学生,未来商业开业之后,整体客流量更加有保障。

五、生活中心

置业理由:买成熟氛围,跟着社区人气赚钱

自带山水苑社区,凝聚数十个成熟社区人气

(1)山水苑社区:综合体自带1800户客流,品牌每户3口人,未来预计有5000+的日常消费客群,未来的针对社区的服务/餐饮等社区业态,在这里都可以得到消费保障。

(2)成熟生活圈:项目2公里范围内的小区有8000多户交付业主,将近3万多的人流量,其中荣盛花语书院(900余户)、金珑悦府(1474户、龙湖香堤漫步(900余户)、龙湖九里晴川(1100余户)、荣盛御境天湖(1800余户)。

六、健康中心

置业理由:买健康趋势,跟着城市康养赚钱

后疫情健康服务,未来城市聚焦密度较大

(1)宁波市第一医院:位于龙山公交中心东面,已建成并投入使用,总建筑面积35000平方米,占地53亩,总投资1.6亿。龙山医院服务半径20公里,按二级甲等医院标准建设,预计年门诊人数40余万人次以上,为慈溪东部数十万人口提供全面的医疗服务。

 

立足于区域商业标杆·3大标杆

一、规模标杆

置业理由:买商业影响力,以地标综合体定义商业价值

10万方地标商业,慈溪首个大型综合体

(1)商业一期建筑面积约2.8万方:自持部分将由我们众安集团商管团队负责统一招商运营,整体分为三块一块是围绕超市为中心的生活消费服务区,一块是沿着我们的主路灵峰路的国际品牌区,未来将会引进一个大约7000方的大型品牌超市,一块是中心的休闲娱乐区,拥有大约3000方的精品影院和约2000方的网咖。

(2)商业二期建筑面积约7万方:主要规划为3幢酒店式公寓和1幢国际酒店,公寓总计700多套,建立于综合体之上的商务生活区,国际酒店是由新城市自住运营的业态,品牌在酒店投资运营领域拥有丰厚经验,在全国各地开发运营过伯瑞特/众安假日酒店等高端商务酒店,本案在余姚打造的酒店,未来将成为慈溪的商务新地标,打造了片区国际标准的东方礼遇。

 

二、运营标杆

置业理由:买运营实力,以新城市经验定义商业品牌

一线城市商业运营经验,造新城市慈溪综合体力作

(1)众安·余姚银泰城:位于余姚市核心地块,打造“一站式”繁华快捷、高品质的都市新生活方式。汇聚数百国内外知名品牌,搜罗地道风情美食,众多生活配套为顾客提供全家休闲便利。

(2)G193生活购物中心:位于杭州第一大城市综合体核心,总投资超200亿元,聚集了工业遗存文化艺术街区、办公集群、星级酒店集群、商业购物集群、高端公寓集群,是浙江省十大重点工程之一,杭州主城区次中心的主力商圈。

(3)恒隆广场:位于萧山新区CBD核心区域,由洲际酒店集团假日酒店、商务写字楼、经济型酒店和休闲购物广场(商场)四大业态组成,开创了萧山商业休闲娱乐的新时代,是萧山区地标性商业旗舰广场。

 

三、品牌标杆

置业理由:买品牌招商,以国际品牌定义商业前景

自持商业结合品牌招商,自营出租提供稳定的收益

(1)品牌招商:商业团队合作的商业品牌有:肯德基、麦当劳、海底捞、哈根达斯、星巴克、耐克、阿迪、汉堡王、新幕影城、苏宁易购、琴潮KTV、梦工厂篮球馆、美特斯邦威、杰仕健身、爱婴室、艾尚网咖、永辉超市、涌上外婆桥、大渝火锅、三不牛腩等等品牌。新城市自持的商业运营,加上众多国际品牌的入驻,为商业投资的未来提供稳定的高收益。

 

 

 


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