南山区科技园科苑西小区楼宇设施严重老化破旧、配套设施功能严 重不足、产权与功能匹配情况复杂、业主居住环境欠佳以及土地利用率严重偏低等问题。

政府决定对该片区进行城市更新改造，

“工改居”、 “工改商”的更新方向已基本确定，

未来将建设为“银联全球跨境结算中心”和 “全球公共采购交易中心”总部。

根据深圳市人民政府关于城市更新的政策和规划，中国物流与采购联合会和深圳市南山区政府协商一致，拟选址南山区科技园科苑西小区进行城市更新改造，建设 “银联全球跨境结算 中心”和 “全球公共采购交易中心”总部。

目前，银联 “全球跨境结算中心”等已正式落地南山，

科苑西片区城市更新也已经正式纳入南山区十三五更新范围, “工改居”、 “工改商”的更新方向已基本确定。

科苑西小区位于科技园科兴路，早于2017年小区就申报过棚改，这次有政府的规划落地特批旧改，实属幸运。

小区业主申请旧改

小区周边

小区现状

小区现状

小区现状

十三五规划调入重建范围

土地性质

交通地铁

可以建设区域

密度二区

科苑西小区的挂牌均价14万/平方左右。

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