赤峰市2017年哪里买房好?
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18年更新:
轻轨、职教城缓建。轻轨原因都知道,轨道交通政策收紧。包头全部和呼市新线全部缓建。
赤峰学院已开始原址征地,南至铁南大街西段,东至306,北至学院北路,全部征收,职教城搁浅。真是无奈。无情打脸。
重点关注六大份、东城两片棚改。铁路专用线以东整个六大份村、东城从清河路往东一直到工业园区都在棚改范围。
再次重申,别觉得地段偏,几年之后哪都不偏。
建议今年速买。恒大华府上半年开盘。今年中心城区拆迁1万户以上,基本都是货币化安置,都会入市买房。土储计划放地4000-5000亩,碧桂园、富力、武汉福星惠誉、北京中信国安已确定准备拿地。
新消息再探再报。
无情惨打脸的分割线……
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原答:
选房之前,我们先要来看看以下几个会影响房子区位的因素:
1.今年上半年会开工中环路及306快速化改造工程。具体规划如下图,黑线为改造路段。这个工程是赤峰第一条快速环路和环路连接线。全线立交和高架改造,标准的城市快速路。时速80公里。
2.今年正式启动的赤峰轨道交通建设。有轨电车1号线今年上半年开工,轻轨1号线和2号线已完成规划和自治区审批,预计上半年报国务院审批。远期规划具体走向如下图。
轻轨1号线及2号线一期走向
有轨电车1号线走向
3.赤峰职业教育城启动建设。赤峰学院、内蒙古交通职业技术学院、赤峰工业职业技术学院等8所本专科、中专院校退城入园,二期会有很多学校搬迁,具体建设位置在文钟镇环城高速以南。
4.赤峰西站综合交通枢纽工程。西站为5台11线,站房建筑面积约3.2万平,分为东西两个子站房和高架候车室。赤峰西站综合交通枢纽配套工程投资约20亿元,是集铁路,轻轨,公交,出租车,社会车辆等功能于一体的现代化交通枢纽。预留了轻轨1号线地下换乘站,有轨电车1号线也经过西站。
接下来是分析。
从这几个项目看,整个赤峰中心城区西移北扩南进的格局已经很明显了。从大规模开发的角度讲,松北、新城区小新地组团是毫无疑问的开发热点,期房相对价格较红山区和新城区都要低,个人建议只要是中环路以内区域,未来五年内都会成为城市核心区,配套也会很快完善,交通便捷,具有比较高的性价比。尤其松北区域,未来轨道交通线密集,高铁西站周边商业配套丰富,最值得关注。小新地和铁南,由于职教城将城区南部框架拉大,以前看似偏远的地方,例如红山郡、赤峰学院附近,未来反而也成了核心城区,小新地商业配套完备,毕竟有万达和金融区在,也非常值得考虑。上面这些写给结婚买房或改善住房的工薪族家庭。
土豪下面请。
学区房:
毫无疑问选新区二中附近。二中国际学校去年开工了,小学初中高中一贯制。二中,你懂的。但是紧邻二中国际学校地块附近的房子目前期房团购价格已经飙升到
6000-7000以上,预计现房8000以上甚至破万是大概率事件。
新建学区房的热点还有小新地紧邻红山郡附近,昭乌达小学分校在那。桥北六大份附近,四中桥北分校在那。松北北部,红旗中学木兰校区在那。
不过买不起学区房也不用太在意,去年新建的幼儿园和小学已经做到了平均分布,基本上选房不用考虑入园难入学难的问题。
投资型:
交通便利!交通便利!交通便利!配套商业!配套商业!配套商业!重要的事说三遍!
建议考虑万达、华联、万悦城、西站附近,包括今年有可能落地的吾悦广场。另外就是轻轨1号线2号线沿线。出租物业交通便利而且有商业配套会大加分,未来升值空间也高。
改善型:
一个字,等。等恒大和碧桂园的项目吧。今年会开工。本地房地产开发商的房子不能说不好,但从概率上讲还是全国房企可靠的几率比较高。
以上。
我一直梦想以后去锡盟买!
有没有人了解桥北彩虹桥那边的价格咋样?
2017年春季房展会5月12日 在新城会展中心举行~
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在赤峰买房你首先要考虑区域,现在比较火的区域是松北,价格也涨的离谱,均价到了6800左右。
新城新开的地块,价格对外宣称已经到了1W以上。有的打的名号的学区房有的是精装房。总之,想要好的就要拿出钱来。客观的讲,新城的居住环境没得说。也随着建设生活便利了起来。
红山区的不建议,除非你有老赤峰情结,生活完全离不开红山区。
再就是小新地和五三,一个宣传居住环境一个宣传高铁,价格5500-6800左右吧
职教城的地块定下来之后,文钟那边会火起来,但是目前不管是期房和现房都很少,如果想离着近点早下手,可以考虑小新地区域的房子。
铁南主打棚户区,目前有现房,有期房,回迁安置房暂时不对外销售,可以暂不考虑。
值得注意的是,铁南区域和松北区域,进来出现了好多小开发商,这些开发商以前承建的多数是市政项目,很多具体信息和靠谱性需要内部打听,但是宣传手段多数是期房团购,价格便宜。选择的时候一定要多方打听,谨慎再谨慎。
赤峰现房销售的太少,价格也偏高