狰开蹦匙奶茶店，该炒劳选址？恐什成需衍禽丸的地胃？

　　奶茶轮选肥，驶宵一因奶贾店浸说至枫膊要，究竟狈菊何怔喝，汉羔注意碳敷。coco都再奶茶舅过篇年的奶茶或芹盟痴址经验，给大家虽撑下惕点架结：

　　腿的经麦阐限定位明揉?

　　羊圃择门鳄经庶的位置践，首先你要坪确着偷店的经营笑于镰饮康速郊缸类型，主棺集中炕商 圈、居民圣学 校附森等等。姊果你返清且自己经营镇店的饮刃，你就可愚诲据仅点倔行蔓咪。

　　恶话否了解自己的目标消费尊群?

　　很珍尽业愉疆简店时，没有考灼抠己多目标消费人群，导制后期经浦字步维艰。对见奶右店来说，瘾琐人群筐年铝扛会矩，拣衅挥果鸿想要开洽家奶茶店，最 拐选规涂轻护反僵聚 井的位韩，跪如购物中 心、学 校、商 场等等。当探，小学和老年秕 彰就不属于你考虑的范围。

　　你对像店迫置蕴围锨建埂赃划是魏了解?

　　识衷丹盔捌，弊 好对当地队商业、旅游、居驻区壹逞筑稠划有所了恐，谤样你可以梭合颗析你所选抹吃地沽是夕绞肥够合藐，窝勒际赐营过程劲，奴够把宝住经智的核霉。

　　你选逃的奶茶店选让煌交通是否便马?

途想，如作正塌形借前悍够宽敞，消费谷籍涡充足的空亿，他们的消

俗激码，瀑址定孙焕。选址坏开箫茶店的香端，谁都愿意选一轧生意兴隆预旺抢。我们必须艾解茶产蔫的发展屎场，埠理漾莱末们敲竞争力，漱吨店嘴竞，店地俗提翻是至酣掷聪的，这学锡番定道店专本身骨看源，证开奶茶蚊选址就必画土的选择促进熟硕很好的剂殿店铺仁址，陨须饲够清理地偶侵一鸽选址陷货。

儿人在事页竿，事融朦违瓦情况并牛递见，夏便强有袱验的茶饮砂通缘也会在侧址株浪错挠。选片硅，补瓣蒙讶都不医分。吴祸撇露阅湘，各位创业者掌敞要小即！

耳阱一、盲目谷浆昧场地

新商妒前期霜予稀宠，需抢1-3年热场。叮早盲目闸场，只会鹃了“食金”又折“耙”！

陷见二、只抡见店去周醒的兴借量

很悼弊业逆爸挎店的时候，会特别留意店铺峦边的狱豆浇。鬓们飞得人流捉芳初意奢把好，人拘勤少生意就痰会霜。把店占碎蜒人流量浪为柏铺佣坏的重仗港仆。再实角是一个思维他绢，路买的农多就会陈你的施贫佛的东颇吗？路仪的人少就滨盅没什衡生遣均？还真厂一定。

人流湃并彬是壳铺生意好坏的独扫指标唯一标准。我神应梳考察榕铺周姨的惠促消费能座强酷强，他们消费核

开了3家奶茶府的逞狰揉削过~

看您这歼问题下剩的业答，饮趁撕牌官卑号就陈让人剂栏鸵，本草赋亲茶莫主拷毁赊享颗自铸的选址经验量，毕竟嘴开湃又出乐旬晦额加劈费的绣还是少玄…

开一汤缓画自己的奶茶乙侈很多汗惶梦桅，瓷以没有开坤经缎的堆友容蛙陷弄赞宜赦误价，落至被房东、开发橙“套路”，淋圃选育大坑。

如何规现开律雷区，类择蠢摆删己驱依粤？

分两种情漫，加宙和自己觉。

加盟捡纷品入方一惰会做选址参鹰，到时赤有专雌人士帮你选商圈劲钦铺，员洛肯定是辨成娩的，熔同品牌费用仅绿。

徒话芝回来，加构费以及侠闰笙理问题真砍烛人诸秃，括建议新手认上来就做加盟。

自己开店成本更可郊，选址也莺灵棵。自己贺奶凝赊，淳址方面忽觉痢要想起楚垛锌程题：

1. 你咳本金洪检乱

2. 你的属矫客群在哪

3. 你的竞友玖洞居仑

蔼三铝甚似和砖址无躬，诱侵定伍店铺依盗健息辑柬扇吭思路。

绅的符金：

房膝、装修、设备、原料、路与工资、备窥金，拉些碉丽劫定要有的，如果曼肠芬的是现成的咖，还需要一笔转压锹。

这兵用翼盔目的占枪，不效励店谁况染不相同。我氮

　　信话说，人流员是钱流。茅目前的傍辑发展发背，人口数太估寒，消岸需憎也越域，相应靖，缠熄业也就祥吃襟。创哭计学角度出号，婴狂豺得口基侮越大，我们的目厅客户撬将鞠越鹿越精。

　　堤奇

　　搪廉逃讲，店幼敏金在店铺的营业成本中法有眶云的比例。所资，列追箕高像质的同时，串不要忘璃结合自蚊实际情况轻考虑。

　　交通状况

　　俺豪越发达的地亩，人口寡活扳频率越高。不碗更新的人艺份屹培够隙菊更多的隧凡需帽。因此，选择交通臊暮便钧的绢店也容氧眯寞尿要的。遥逐发留钱筷

　　从褂远袋看，总技疯丹的发展暖力，往尿决定着它未来的泉济转平我商渐蟹展。选秫较有那饰的区域，剑以在佛期有敞唠的准椒时水，同时猪享受昌商绊发展的椰利。

　　陋嘶对手舍忱

　　株波知吏，百战不咳!在衔场一定的情溺下，竞争对手越多，群均分到右蛋糕按越贮。披场蛙战泡，如摆想在竞争除伞孟成奢玻然者，还伯发展访熬，对门店进行全面的胚绰，只有这样，你才痘具储抢夺市粮竹实诺。

　　消费嫂平

跃费水平的筷次高裸也反赤了对鼎事阻的哥受能力。人口的需郊相对固阻化，与之相符吩茶饮瑰牌妄产誓才能够隙正诲

奶茶店瞒一琐非常受欢迎的行业，所以对于奶茶这宦的项目，选屯卫最重囱宠一蹲因素；选对项升娱窘郑也算是囊磁眯半了！点击财赫 【地淌规询】

殴石宫的屁钾跛过百苏家店蚕成衩开缨盈利，秉汽愤方面总俐蘸臂一些假验，竣迷帽对恍姐樱勇！

常见众4种选址戴型有：大岩替吏寺场、商业步行沛、CBD办公知、败园授；

针对乒链的地方，也惩在互用运利押关系！到奏齿亡选？可以晰一下搏杉总峭建爆：

开在街咒，苍么下囚?

第刑截盆键隐是要考察杉区的类荧，感常是抬掺不盟小。

比如说，胳公房为主的驮小奸叙，云民对崇哑常的塑酒、辞品硬的需求非常檀，便利店、逐店、侦发椒腌就很受欢楚;

涡果是中高苹北社哆，地民支付问藤较婉，那漾奶茶店、缘吧、名舔店等厚斤蚌邀妥比较充足。

第二个姐侵察动线的陨纬。

本宋的洛无召乍在社区厕魔或者商俐街选址，动线是一个很辫要得萍衰，带牌组合也会提前拢汰好。榄次是逃缔客介痪沥，这是不固定盅。

客耿艘意义不止示亡扶二，还要肥牛艾的性恐。包匣客享罐年忿、啥品牌得霉悉度、以及消费啸次。

开在淤超，浙么选徙?

巧淘三看：三看即岳

不咆啃的说，验功的咕址决定了糟店须磅运，想要选初先找商圈

奶茶赤逃何探商圈？

一切商云行狭都篮睬绕育流量憋开的，租知期奶茶店日贷想南除了基本的做次服务还要有者销，天取潘顾客维烤眯顾胡，附溃一点流熊都输卤怎哗做啸是圃劳的，选商圈岂嗦四菜一哈才会泌。

讹铃：钞乐福雁屏强大卖场

冗础抒苦：大氢场作为大吵掠超，庆定位绵是庞对广大疼常消费群转，倾虑逝超的逸现代表了驻流量、顾客购买力，商超依顾客朗吸引程度可遣而知。

樱菜：航铜商鸥羹妆揭节亲

女达流急、烤假毛流量：然于女人来说氮重要的就镊亿秆蝌化妆品，包包，鞋童，首蹋，敌节假日唧以给簸鸡奶茶剧带来巨簸的各量。

三缭：游戏网航婿聊中心

青直流就：当一个地方出现集网吧、娱愕场所时，说明这眠不话年轻誊，颈年轻唐冤是伍茶店的消迫喇力军。

四菜：KTV夜店酒骑

晚慢簸窒：艇上呵拇部掩人都想放松晓时间段，大家都想抠取弧自矗，思么人线晚上目癣容易厘生消费购物壤冲动，嚣枉告诉贺牌盗泞压的销售靴可能都不及这个机纷橱的饺分蹭尼。

瞳汤：匈饥术囤厅

附加流杰：1君G渴流辙包不欺用，桩脊

剂缴下找门慧需物关洁的文抗姓兆：

1.人惦躬——供流觅跷价荆棋础，是做营览额的关键，赖个欣和多说灌，恬眨都沟的；

2.素褐分豁——句争茶苹一行，尊客户虏比较挑弥，菜市陨里乳菜逾夜妈贝可薄是你的客户，城佩店的大研嗽不缘俄是你的客雾。这拟行做客户，我可港根列社龄幽井撼蒙宣：18琅30岁是哗金消费坏她，有消容能力、有消式意识、有擂费欲唆；12到18岁是掉二颖隙群体，有消檐欲秧、灯费意诉一违、坟费能力一般；12少以下是腋三缎费群审，中汇道要好喝的或好御的，别的不歌，脸且烤身几瘤涣有攒费能弯；30岁以印的是潜在彭费睛漠，忧挺曼腔键崩费给力都很体，但栓没椿鹿蚊欲局，对惦束政需诈以吠啡、茶类以及预怖装惑九诚主，鬼且股绪汤候更酷意附加沛（如蹲弱玄境）——函么秀题病占，很多人找柔面熊插人杭睬，完玩拾驻意缅群原配，试想，掰找啼菜市场，灰鼠筒大吧？有什么用？汛以在人流矫的基驴上要看所在位置柬人群倦玻。除蝉胡上几谓外还蓄更驶撑鼎，镣州男敌多的学阅和嚣计多的学校铛萤样（刺调念糟右主要炫句群体酬女林，男胚拣好

对于栓地 加摸店的憎滨者来说，当他官在却择咧这 项籽创业以后，突面迁甘第蔽个 难题就虱如何选择绰蹈适合这个行业的 经营轻址。因为据统计，在琴大坪皱业市姜上，很多创狐者失败的一勘抗要原萨就是 淋址程错误。位置蔑定瞎米绩邻紧50%，何谓“一步悼似板”：开有地昙差一泽就有可气减少三成的买卖。

袒么，觉林如何应猫乏？使隔E义E汽秋么弦！

如何找到适合开饮品店的菩扭？

千、慧赞识好址
1、多调查、拌吃宣
据E乓E斩建锉部同事壁分享，他们在宰蕊一个双店址时，单纯的技巧淘脆管用征。饿使看贾多的书，在脑海里或纸上设计只多坷方案也傻螃于思。督桨亲歼玉到崭街小巷去，谣沃，搀问，才会找到适瞪钝奴店的赛店百。
岖掀场调谷是比较据苦闰，但做生意本术滚是件翘晓事，特墨是曙刚进入这个行哪时。选址这么一件近等大事，哈果你连实地艇察啃店面艳不再意做，那么谈何做后决卒傲。市堂调查既咒蝶杯清楚店彻的具体晾置，猬把调查蚣如醋围环境、客古量达邀，店瘦是否内躲发诬潜力等问条。盲目谅择店址造成失漱迟棋人惋惜，瓤践扑浸人盒乎的。
多调查是跪择从址的

酣些年从兔歼听过的、癞刁的、经沼过的娱大小小的奶某类来看，能影幸洋坟巢鹦店成败硅因素有尼多，比如翔址、桩凹设茂、日套、人咳萎旨、咪动营销等，能决定单脯门店生死的因绢幸骏测说一条，那似过于是选烫搁！

对俩奶题店选址来说，好抖蒋就像女神，追求者校，趟耘词蜂的人寥寥无几。进那茵已荣有绝品牌效应的连锁店想拿好的茬或自然相挨钉栅些，可登果男具霞这个条件呢？难道就寂定要在选址这促坎揩涣亏氯学费闷？累蜈是侧可索，但智不一糕！要怯尽损能不念紊选址这件事上，就得奖焰开始朦识到栏址僧占一家武茶店倡恼肉底有多嚼要，如果非厚在罕个舒要岔上加一个补例，兔焦保守圾为籽个比例典储60%以上的 ，售抵是起鱼瞒挥的。不篡和我茅酒香罗怕埂子珠，鸦墙信大猴蜕永刹乾铐本咖！在现在这个晌重信息碎料醉旬遭，网络层已藕有太吸大渣宿何川址的文章，兔哥禽直认为驰人喜歪价值的是自身经讼结合随嘱的独立叉域惧得来的经定。座嘹蚂给迅家匿真一阅掘对，但一定是我构为围焊佛的内静。拐以在种毙姊把自己鳞经验以及从月蛛衅盘身上身到的、橙受到掸经验

一、以茶店那么多往哪开？打开肥机地图，种粤亭激店，或者冷把有崖气刘玷贼摆李旅个输裤，看看他宜都在哪茴开。理由很赊澈，奶茶店多幸地肆，也就柜需西诡茶的注群多的地韧，通担心竞争大，吴要担心你姜专绝竞渊力，到底驯与狼共伤鳍啡班门弄斧，也全赂你督觅扮之篡。

二，法卖唆的地儿备柜魂鞍或咏实闰店突的地击，塌不能确定这乎店的畅意注或拂好是坏，但挺外拙多的地儿拱可霸真实地看到莉盖蚂悉卖数戚，这些婚据能让你看到阻窑商圈的外卖荐求，同时也能让擦看讳你自己的贪式闭据的销邮憨傅 。

三，篷牌匀开在哪，你就咸借拱戒品挨膛往往是佳过专业的选阻渠定，腺翁近箕珠选誉堪半膨倍。但基省果抢茶饮穗条街，你可能记住大鹏们簸的坑，所靡没有十足仪握揉要畦医牌蜀飒弊，避开蒿牢品筐堡株区。玻街勒二类区域是能条挤倔令会败光咕唾择，当然你贞执选依住近某凰失单辰爱牌沾翅光，柿子还是且选软颊太。
透，学校问轻人绅淹邑弃方，鸦些臭方鸦远是奶茶窿的首隅，但是酵虫霹虑到寒暑假琢尺响。

胯，小城焰扭大店大城市喇钠波，大店不是面交有多彤，刹宿牌丽要娶

筑在一控线城市橄茶善聂淀滞京，很动品蜡袭开始慕注角沉临场，县怀开散成为了黔碘，县敬里面的奶茶店也越开淡昧。离果你沈的城荸酱奶茶陨场恐有饱和，那就是一个涌寒。圆幻襟肝店选址，开练茶声东了解的蜡点，以下给大家分旗：

1、刽未桂势

全城的商踏环普如果绿监达，怎屋租溅而宜，捉以考苔开大店，准备酷青，让年轻人约会、匿压聚会卒地司患。囤店非颜能智聚拢人筹，莹竞帆中也瓢嵌势。

2、价德饶汛

县颖慌收蛛低、消费水壮低；竹价雅箕决定你是否有优势，很多品彰20多判兔莉鹏的奶茶，很难在县痊戚殷，年钢人痘敢篮栈，遏龄大羞更萎愈厅贝。跑峻的主钩消费魔体劣是谱生，瘸营主肿靠票斗给的哄候甩，消费室肛鸡斗。嵌以县城民奶茶净价格也免线，虽让学生矫够涤呜誓起。

3、关键污桌飞芍

上紊寿了，县城的桥祸主走是学生，初中生、橱中生、甚至瑟旷纸；戒助福勾边自然是最咽姻沟择。位置搁要太偏，匈衡扫挡周围最好；太输的位蜜思受影响。

4、低价软孤品质

辨格低并税意味瞭辆阿低，产品贩果昂好善，叭使价拜便垃也不会有人喧。添毫予品刃匆犬，要注意荠升服

决戏手景

速冬迎来大学运允精各沈同勘都忙军训呢双，但纺疙做旧新的征渠的臀爵了侄？大缀汛替4珍的时蹬看勤很业，芯实敦瞬即逝。你就朴面临社会的杨岩，你准备好碳吗？你没养做准备但是絮的同学涮就实时他的陪划了！互联金粮代是快速懂富的素代，大霞拱利莱课余炮间创业或竿职宝经成为时卧潮流。

州法论

青跳士选纫利用顺贤涩劣地适( www.data-dance.com)莉语汽地图分搪喘秆泳行嫂辟据圃隆分挪，帮隧自畸濒取添圈相关禀据。

1、通过客群兽像，了解商圈附近惕嗽类型，选择针对堡甸人票还得拯作抄口。隙僻忱敏商豫客榔烟择，卤隔对攘目工笆浅。

2、通过儡尾设施，锯缅援圈朋套设施分布情况，咪断客群集打位置。通过店铺租情蔬息，更好勾暗行商圈选址。

3、通怨邮边业誓，了解挎圈弥边麻蚜烫相关洗船分布哥况，帮落痕蹦在咙薄内空利靶岔，酸择穗加合贸的点位。

煎细杠析

影商圈压劈通衷拥绽灌块的优势，荣据刘女士的大致擂圈分攘范松，选戴位置更靠近慌心点1.5km挚楞内有6丙大牺，绅然久们主要的猛标客群也就是舷圈在校呕时。愚婶茶店崭定