物价上涨，房价会受到什么影响？

就当下中国的国情来看，物价就是会带动房价上涨的，二者共同的动力就是通胀本身。

看看比较极端的俄罗斯，同一套房子美元计价涨了65倍，卢布计价涨了60万倍，根源就是通胀。

物价涨，房价也跟着涨！

物价不变，房价也可以涨！

物价跌，房价还是会涨！

总之一句话，房价可能是唯一会跑过通胀的物品。

当然，理性来看：房价与物价，如同买大件商品与买小件必须生活品的关系，都是消费。

但这两者消费，又有着本质的不同。住房是可以计入固定资产领域的。

相信大多数人都有这样的感受：工资收入增长抵不上物价上涨→物价上涨幅度明显低于房价上涨幅度。

以至每次房价上涨，大家就说又要把夜壶拿出来了，或者说房地产才是亲儿子。

至于物价，和房价有一定关系，但是关系不是很大。社会消费品零售额说明不了房价的高与低。纯粹CPI高位运行，也不代表房地产的泡沫会破裂。

适度泡沫与适度通胀在发展期是有利的。

点进去看看这本《逃不开的房地产》，才能了解房子与经济的真正关系！

物价上涨导致人们有限保障日常生活开支，大宗购买力下降。物价上涨会导致出台抑制物价的相关政策，如：上调存款储备金率，加息等。尤其是加息，对于贷款买房的压力会增加，收益率比下降，房产就会出现销售缓慢的情况，投资房产的人也会被套牢。

物价涨了大多数人要骂娘，房价涨了骂娘的人少了很多很多，你说会怎样

最近很多人都在议论郑州楼市房价，毕竟从十一的楼市数据来看，行情很不好，甚至可以说用惨来形容。从2021年开始，随着楼市的收紧，房价开始下跌，到5月份的时候，整个楼市已经显现出了颓势，黄金时期已经不再，降价的信息频频出现。

对郑州买房人来说，这是比较痛苦的事情，房价虽然跌了，但依然在高位，到底该如何买房呢？秒懂郑州楼市认为，当下买房，这三类房子要谨慎购买：

1、无证的房子不要购买

这类房子很多，比入安置房、回迁房、小产权房等，尤其是小产权房，不建议去买，问题太多，房子的安全性和合法性无法保证，有很大的安全隐患，并且这类房子投资价值不大，很容易砸在手中，并且基本权益也无法得到保障。

2、品质差的超高层住宅

现在人们但对居住要求越来越高，买房的时候不但看位置，更要看物业、环境、服务水平等，这样一般来说，高层住宅人口密集，加上容积率高，居住体验很不好，这类房子时间越久，居住体验越差。

并且随着时间的推移，房子质量也容易出现问题，比如外墙脱落、内部设施老化等，尤其是电梯使用频率高，更容易出现问题，所以时间越久，碰到的问题就会越多，这不符合现在人的居住要求。

3、房龄高的二手房

目前郑州房价居高不下，不少家庭为了满足家庭需求会选择去看二手房，但有些二手房并不知道去买，尤其是房龄超过15年的房子，不建议去买。

就当下郑州的二手房来说，超过15年就会出现各种问题，并且设备老化严重，甚至有些房子还没有暖气，居住体验很糟心，更为关键的是超过15年的房贷，银行不好贷款，最近郑州部分银行对超过15年的二手房暂定贷款发放。所以对刚需人来来说，买房要考虑清楚。

当下，郑州楼市并不缺房，根据统计，现在

一来房子建成时间早，户型老，规划少，居住环境多有不足，而且房子老化严重，各种设备都容易出问题，居住质量相当没保障，非常糟心。二来房子房龄如果超过20年，那么房子的价值会慢慢贬值不说，想要向银行申请贷款也十分困难，尤其大户型的老房子，即便没有新房价格高，但是在二手房市场中也不算特别便宜的，所以不如多花一些钱去选购新房或者次新房，以免到时候入手后悔，想要转手却发现根本没人愿意接盘，最后只能是砸自己手里了。

如果物价上涨，工资不涨，老百姓的生活水平普遍提高，那么老百姓就更攒不到钱了，到那时候生活都是问题，谁还会考虑买房的事，大家都在为生存而打拼，而不是为了生活而打拼，又有多少人会去买房，市场需求不够了房价如果还是一直往上涨，那是不可能呢，不然开发商就是作大死了，大家都没钱没心思考虑房的事了，你再涨，那大家也只能看着你涨了，反正也买不起，随便你涨吧，真的那样的话开发商可比购房者急，资金收不回来连房他们都盖不起来，甚至破产倒闭也不足为奇，所以如果物价真的大涨的话对房地产来说只有坏处没有好处，大量的开发商只有通过降价才能吸引购房者买房的欲望，否则只能是两败俱伤，购房者买不起房，卖房者卖不出去房，那就离戳破房产泡沫就不远了

物价涨，一般被解读为人民群众生活水平提高了。只是不能提高的太快，否则不合理啊，现在提高的这么快，肯定要有动作，至于效果嘛，请点击回看过往40年的物价。

房价涨，物价可以不涨，因为房地产是蓄水池啊，股市涨，物价可以暂时不涨，因为也是蓄水池啊，但是股市只能保持阶段牛，因为企业盈利和通货膨胀之间不是必然的正反馈，股市流动性比较强，只要阶段性不涨了，资金流出，物价也就大涨了。

记得2000年代，楼市一直作为蓄水池，那个年代M2也很快，但是物价涨幅相对较小，房价涨幅相对较大。

那么请问，在数量宽松的诱惑无法抗拒的年代，你愿意房价涨的多还是物价涨的多呢？这里指的房价是与基础消费品价格关系不大的一线城市房价，就像00年代，一线城市涨幅明显是不会带动整体物价水平的，粮农煤油，金属钢材价格等生产资料都不在一线生产，而在三四五线为主。

所以要把楼市当蓄水池，又不影响物价水平，00年代是个好模板。但是那样就会有人说造成区域发展不平衡，凭什么你那里房价那么高，我这里这么便宜呢？凭什么你涨我不涨呢？

所以，还是那个选择题，你要自己的房子涨，还是自己的日常生活成本涨，二选一。

跌，因为国家一直不敢让物价上涨只能由房地产接通胀这口大锅，不过我估计没有哪个领导敢让物价跑题，不然热闹就大了

中国房价是不会受影响，因中国民众75%贷款买房，如房价降下来，大众国民就不会还贷款了，所以银行是国字号，收不钱还可能影响社会稳定，那是德不偿失！中国的家长是不可以让房价降下来的

必然是涨咯