如何评价苏州虚拟优租房？
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苏州虚拟优租房，说白了就是租房补贴，特点——没有诚意！
今年疫情，春招真的很难，结果还不错，找了苏州一家比较满意的公司。前后租房准备了很久，也各种渠道了解了苏州这边的租房政策和补贴政策。这里分享出来给即将到苏州工作的学弟学妹们。
苏州的人才租房补贴政策分为优(公)租房和虚拟优租房。
一、优(公)租房 由政府为人才提供的租房服务（链接是苏州公租房管理公司主页）。
- 条件：本科及以上学历，未购房
- 租金850/月左右，宽带费、有线电视费、打扫服务费另缴。
- 申请需要排队，时间不确定。
苏州公租房网上评价不是很好，而且需要排队等，所以我没有考虑。
二、虚拟优租房 刚开始优租房和虚拟优租房给我搞懵了，不懂有啥区别。
搞了半天，就是租房补贴。简单来说，就是你没申请上优租房，其他方式租的房子，可以申请租房补贴，那么你租的房子就叫虚拟优租房。
刚开始觉得这么叫有点坑，直接说租房补贴不就好了嘛。当我继续往下了解的时候，真正的坑来了，大家请看
直接打入房东
没有房东愿意交租房税，都是租客交，租客替房东交税的同时，申请流程还特别麻烦，钱还打到房东卡里，没有十年脑淤血想不出来这政策
史上最全面的苏州虚拟住房补贴申请攻略
给一个租客找到过一个房东愿意提供材料去申请虚拟优租房的，简单说可以钻个空子吧，从政府捞点补贴
租之前看了半天，现在申请过后来评价了。
首先为了能申请到这份补贴租了国企的集中式公寓，虽然贵，但是想想每月有600补贴，2000左右一月也能接受。
坑点1、第一次租房签合同交钱必须在15号之前，15号之后当月下月都申请不了补贴。
坑点2、在15号之前租，那你第一个月是享受不了补贴的，致电工作人员回复是因为他们需要一个月处理，才能发放，那你第一个月都过完了怎么可能享受补贴，那不叫补贴那叫报销（工作人员原话）。
坑点3、补贴是3个月一发，所以你的发票必须也是对应的，但租房第一个月是无法享受补贴的，所以你一开始得一口气付4个月房租（不包括押金，包括押金是5个月房租）才能享受到3个月补贴。
坑点4、基本租房合同都是按年算，也就是12个月、24个月.....正好是3的倍数，但由于租房第一个月无法享受补贴，你只能从2-4月开始申请，以此推算，你最后就会有两个月无法申请补贴。
坑点4、在系统上申请补贴时，审核效率贼慢，而且每次审核看到一个不对就给你打回来，然后很久之后才会收到申请被拒通知，可能申请有几处
谢不邀。
实在太麻烦了。苏州真的和南京比起来太垃圾了。
说几个虚拟公租房的坑吧
1.合租只能申请单身补贴，管你是不是硕士，园区内500/月，园区外400/月。苏州是人才太多了所以这么不屑吗？并且一般税费房东不会承担。
2.补贴发放到房东银行卡里，三个月发一次，后续退租也很麻烦，因为基本都是你人都走了，最后三个月的补贴才发到房东账户里。这里就会有很多纠缠不清的事项。
3.房东要亲自去税务局开发票，别的区可不可以代开不知道，姑苏区我打电话问了税务局好像不可以代开。
4.隐形坑，发票上的房租面积要大于36平才可以，我和小伙伴三个人合租要申请补贴的话，得开三份发票吧，但是那个房东的房子一共才86平，开发票的时候也没问我们，开好了我看到发票才发现，三张发票分别开了30，30，26。也就是说，我和我的小伙伴，没有一个人的发票超过36平...房东开完发票第二天就走了，一年都不在苏州了...
综上，太坑了，不想发就别发了，搞了半天屁用都没，有些时间研究这个那个的，我还不如多看几张书实在。
BTW，你在享受虚拟
虚拟优租房补贴政策2017年就已经有了，谈不上新。
但是这个政策的奇葩之处在于他要求房东提供房东的身份证号，房产证，银行卡复印件，要求缴租房税，而且最后把租房补贴按季度打到房东卡里。
我周边听说过这个政策的人很多，但是据我了解没有人享受到的。你们了解其他的城市人才房租补贴有哪个是要求这么多房东信息最后补贴还打给房东的？
宣传意义大于实际意义。不知道政府预算的这些补贴最后花在了哪里了还是说落在谁手里了。
无意间搜到的 http://gzjd.sipac.gov.cn/Web/BBS/MainDetail.aspx?ID=217692
又当又立罢了，两年一千个，很骄傲
我说，苏州不想给补助就别给了，真的。
对外宣传硕士900，其实合租只能补500跟本科生一样，而且一年合同基本上没有能申请一年的，到期重新申。申请过程非常非常非常非常非常非常麻烦，而且中间坑很多，比如房子是否被申单身型还是家庭型，房子多大面积住多少人，毕业多久工作多久租房多久，全是坑。如果提前没问清楚或房东中介隐瞒，你就申不到了，应届生身份没有了后面也无法再次申请。
房东就算配合也很麻烦手续流程很多，还要缴税，很多房东嫌麻烦，就算你出税也不愿意搞，线下办理服务态度差到仿佛是从他们口袋里掏出来的钱给你的。
然后这个钱，还是按季度打到房东卡上了，噗，就离谱。
硕士一个月五百块钱的补助，搞出来补一万的严苛架势，真别太离谱搞笑。隔壁没那么有钱的市，大大方方硕士一千多还好申请。
更别提杭州3万住房补贴3万生活补贴，好申请，申请之后很快全部到账。深圳就更多更快了。又不比北京上海，苏州的产业也没多高级，工作环境lj一批，没什么好公司好工作，这么折腾真的很好笑。
要不是不想花了简历忍一段时间，我真的会赶紧走
虽然我人不在苏州，但是在通过网络对苏州虚拟优租房进行了解过后，我大致上得出了这么一个结论，这个苏州工业园区出台的虚拟优租房政策，就是鸡肋，弃之可惜食之无味。
说白了所谓的虚拟优租房，实际上和租房补贴没有什么区别。苏州实际上有两种补贴政策
苏州的人才租房补贴政策分为优(公)租房和虚拟优租房。苏州的朋友如果想租房可以了解一下懒人租房神器：优区生活。
优(公)租房 由政府为人才提供的租房服务（链接是苏州公租房管理公司主页）。
- 条件：本科及以上学历，未购房
- 租金850/月左右，宽带费、有线电视费、打扫服务费另缴。
- 申请需要排队，时间不确定。
所谓的公租房也就是由政府为指定人才提供的，租金比较便宜的房源。但是一般来说公租房的环境和装修都比较一般，并且由于人们对于公租房的需求缺口非常大，但是公租房的数量又很有限，所以一般来说，真的不建议选择公租房。
那么什么是虚拟优租房呢？政府很贴心的考虑到了，有些符合条件的人，很可能由于种种原因申请不到政府提供的公租房。所以如果你
先说结论，大写的垃圾。
材料繁琐忍了毕竟不能让人钻空子。看说明补贴打给房东而不是租户忍了。好不容易符合各项条件，结果房东不同意提供房本开票（我出税金）。到官网上寻求解决办法：建议您换一个配合的房东。
苏州园区？就这？就这？？
ps：理论上说房东房租收入不缴税可以举报哦
谈谈苏州园区办理虚拟优租房开票事情
今年年初查询补贴到账问题，才知道不管是不是在园区租房，都要申请人自己去开票。
1.线上申请，这是房东本人不能线下去办理优先选择的方式。需要房东下载“江苏税务”APP，然后进行注册，这其中要涉及到面容识别，所以必须房东本人。房东需要找到发票使用模块，通过自然人非接触代开房租发票（邮寄/自助）进去，然后再进行房子备案以及合同备案，在里面上传合同、房产证、房东身份证正反面。这其中填到的相关信息必须与房产证保持一致，然后租户租赁面积一定要填大于等于36平方米这样才行。填好这方面进行交税，承租人可以将钱打给房东。然后进行邮寄发票，应该很快，一两个工作日或者两三个工作日就可以收到。我目前不知道承租人能不能自己通过知道房东江苏税务密码进行操作，因为我是线下开票。
2.线下开票。我说一下需要带的资料：房租合同原件及复印件，房产证原件及复印件，房东身份证原件及复印件，如果房东本人不能来需要被委托人身份证原件及复印件，还有一份委托书。开票的网点园区就是那几个便民服务中
有点作用，但是又好像没有作用！~
如果你不想走中介租房，还可以选择申请苏州的“优租房”。
参考：
园区内的优租公寓，以低于市场的价格租给在园区工作的人才或新人，可用住房公积金缴租以节省住宿开支。
申请各小区不同户型补充条件：
对苏州的租房党来说，每月的房租也是一笔不小的开销。如果租房能领取补贴，能减轻不少负担。
好了，看到这里。虚拟优租房的资格很难达到的，要区域内实体优租房满员，等待人数达到多少百分比，区域内才开放资格可以申请。现实情况又不可能全部满员，园区还在开设新的实体有租房
你认为你的资格足够吗？已经基本上没了一半人了。
最后就算条件都符合，因为需要开票，出税金，大部分房东都不同意配合办理，你也没办法。
所以是互相矛盾的，哭笑不得，要花很多的时间才能给你几百块的补贴。而且这个钱还是打给房东的。
最后插个硬广：我租房使用过优区生活，匹配房源很快，你们也可以试试~~
最近刚到苏州工作，听说园区有虚拟优租房补贴，我理解也就是租房补贴吧，然后我的条件也都符合，就去向公司申请，公司说需要房东房产证，身份证，银行卡的资料，去问房东要，房东说要这个资格要买，你租房之前要说，七八百一个名额，他已经没有名额了。我理解下来是这个意思啊，就是房产证申请租房补贴是有名额的，所以房东把这个作为资源出售，来增加自己的收入，把本属于政府发放给租房人群的钱，收入自己的囊中了。
如何评价？还用评价吗，这个政策已经彻底腐败掉了。
辣鸡苏州，被隔壁南京杭州甩几条街，那申请繁琐的手续摆明了就是不想给你，公司，自己，房东三个地方都非常的麻烦，搞得跟补贴几十万一样，原来每个月就几百啊，不知道苏州园区公务员每年30多万的年薪都找来了什么卧龙凤雏，有机会一定要离开苏州。
对了，他们的优租申请系统特别难用，文件经常上传不上去，还有江苏税务app也超级难用，街道分区连工业园区都没有，也不知道是多少年前的古董系统了。
就想问问每年2000多亿的税收都花哪去了。