想投资湖州的房子，买哪个项目比较好？

最近这几个月湖州的房产市场挺火的，目前算是湖州房价上涨的前夜了；湖州目前分布的板块各不的相同，如有西南新城、东部新城、湖东片区、凤凰板块、仁皇山板块、南太湖板块等；题主在问具体的楼盘，我把我个人觉得性价比还不错的楼盘和您说一下。

仁皇山板块的保利堂禧堂悦，目前均价在13500左右，周边的新房二手房价格都在15000左右；这个性价比算是很高了，而且户型也不错，小区800米的位置就是在建的吾悦广场商业综合体，仁皇山板块也是湖州目前最核心的板块，市政府就在仁皇山板块；目前仁皇山南太湖合并为南太湖新区，在引进一下新兴的产业，后期的发展还是不错的。

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湖州地处五大湖之一的太湖南侧，在南面是杭州市，东面有苏州，嘉兴隔壁就是上海市。湖州市浙江省管辖下的地级市，辖区也非常之大，你要问那个项目最好那么区域太大，买房的人有很多用途，选择区域以及项目要看自己的需求。

如果投资那么个人更推介湖州市区吴兴区板块，这里是湖州大批量人群集聚地，市场最稳固，增值也会是最快。湖州目前基本分以下几个购买办款，南浔区主要以生态旅游业务主，环境舒适及适合宜居。吴兴区又宜居呦有增值潜力。再就是吴兴区靠近太湖的南太湖经济开发区，也主要以旅游观光型产业为主。

本人长期奋战上海周边城市一手房市场，对环上海江浙地区非常了解，想要在上海周边安家置业的小伙伴，认可本人的可找本人安家置业。下面介绍下紧靠上海附近最新购房政策：

浙江省湖州市

购房政策：目前湖州全国没有任何在还贷款首付3成，有一套在还房贷首付4成。

大致价格：目前吴兴区大致1.3-1.5万。南浔区大致8500-1.2万。其他区域9000-1.3万不等

交通方面：杭宁高铁，已开通。上海，沪苏湖，2020年开建。合肥，商合杭。等沪苏湖高铁通车后达到上海仅需30-40分钟，大大拉近与上海的通行时间成本。也将会为湖州引进上海很多企业科研中心，制造中心提供大大便利，为湖州提供大量外来人口。

未来随着湖州引进企业逐渐完善，会产生大量就业岗位，为湖州引来更多外来人口。等这些人口进驻，湖州将是一个崭新的未来，

湖州上面推介的几个区域大家都可以清晰看到，价格各不相同，大家可以根据自己手头资金以及，需求用途选择心仪的地方。如果作为纯投资的话，个人更建议湖州市区板块，又有人口，风险小。如果养老购买南浔区和南雅虎边上最适合。

说到房产投资对于没有购房经验或者没有对地产投资有清晰认识的朋友们买房请注意以下几点：

1.上海周边买房不是每个地方都可以买，投资首先要考虑回报率问题，是不是容易出租，租金多少？以后是否容易脱手呢？

2.周边配套设施，如交通、医疗、教育等社会公共服务是不是有了，如果没有是否有规划之类等升值潜力？

3.楼盘品质怎么样？开发商是谁，不然以后物业管理差，小区管理欠缺导致以后出手难，选择品牌很重要。

长三角地区未来投资仍然有潜力，但是也有选择好，只要周边配套设施不错、当地经济有产业支柱、有大量人口作为支撑，把握好这几点您就可以选择了！

太湖区附近，考虑的话可以留一下你的微信

古城公园旁边，70年产权软硬装公寓，考虑的话可以联系我