平湖国际商品进口城

一、平湖国际进口商品城区位介绍：

平湖国际进口商品城地处张江长三角科技城上海市金山区枫泾镇与浙江省平湖市新埭镇的交界处，地跨浙江与上海两地，本案占据张江平湖科技园的核心位置。上海张江长三角科技城是中国跨省市区域联动科技城是由原上海浦东、上海张江高科技公司授权，上海张江长三角科技城，两省共同打造的科技新城。科技新城总规划87平方公里，由金山区占地42平方公里，浙江平湖占地45平方公里。科技城主要发展特点：与沪发展一体化，通讯、医疗、教育、养老、交通等均与上海一体化同步发展（有关区域政府的详细规划，请关注微信：phgj999）平湖国际进口商品城是上海市与浙江省重点招商引资建设项目，同时也是浙商回归重点发展项目。
 
二、平湖国际进口商品城政府支持及荣获奖项

  本项目被评为“浙江省服务业重点项目”、“浙江省浙商回归重点项目”、“浙江省重点建设项目”、“平湖市十二五规划重点项目”、“2016年度中国最具投资价值地产项目”、“承诺诚信消费示范单位”、“嘉兴市留学生实践基地”、“国家AAAA级旅游景区”、“浙江特色旅游小镇”“浙江省电影电视院线影视拍摄基地”至2017年将会有22部电影及电视剧放在本项目进行拍摄。

三、项目主体优势

  以“纯”、“全”、“廉”为主题的进口商品交易平台，及中国最具特色的欧洲风情旅游小镇。配套高迪艺术设计中心、大地艺术中心、爱国主义教育基地、世界名酒庄、高迪艺术酒店等完美组合。

四、各区商铺主营业态

  A区主营：母婴、洗浴、洗化、食品、饮品、文具、玩具、家居等；

  BC区主营：服装、鞋帽、箱包、食品、饮品、家居、工艺品。

  德国小镇主营：化妆品、母婴用品、服饰、鞋帽、箱包、保健品、海外有机食品、餐饮、酒吧、KTV、红酒坊、咖啡吧、主题酒店、进口小商品超市。

  梦幻小镇主营：国际婚庆服饰、国际婚庆喜酒喜糖、国际主题酒吧、国际主题酒店、国际婚庆珠宝、国际婚庆创意家具、国际主题餐饮、国际室内婚纱摄影基地、影视拍摄基地。


五、开发商背景介绍

1、董事长陈坚先生拥有20多年的市场运营管理经验，是**批把义务小商品带到欧洲发展的中国人。被称为“欧洲创办中国市场**人”。
陈坚职务：他是葡萄牙联合会执行主席、葡萄牙中国城集团董事长、浙江省国际商会副会长。
2011年度和2014年度被评为“十大风云浙商”，2013年世界浙商大会创业创新奖、2016年9月受邀作为国际贸易组织成员参与G20及B20工商业峰会。其父亲戴洁天是中国包产到户**人。

2、香都集团旗下公司：
平湖市香都市场开发有限公司：注册资金2亿零3百万人民币。
平湖市霞杜酒业有限公司：注册资金2千5百万美金。
平湖市香都市场经营管理有限公司：注册资金2百万。
杭州洋百分直采电子商务有限公司：注册资金1千万人民币。
上海热唯贸易有限公司：注册资金1千万人民币等9家，主要业务有国际贸易、批发零售、商业旅游、地产开发、商业经营管理等。

3、先进的商业模式：

a、项目以大量纯进口商品做为基础，整个项目开业后将会进口商品单品将会达到3万多种。
b、项目以完整的上游、中游、下游、完整的产业链作为支撑。现年均销售额超十亿的商超：华润万家、中粮、步步高、永辉、王府井、家乐福、欧尚等大型商超均已在我们市场拿货并已签订长期协议。
c、项目以特色的欧式建筑作为特色亮点。
d、项目以进口商品资源作为自我发展核心。
e、项目已为上游及下游商家搭建好了平台，在项目市场里可以把生意做到全中国。

六、进口产品优势

1、上游渠道：通过国外原厂家直接进口，砍掉中间众多代理环节，以最优惠的价格到达消费者手里。比一般贸易进来的产品便宜30%--50%
渠道中游：面向全国消费者批发及购物平台。
渠道下游：对接CCFA中国连锁300多家大型商超及批发零售客户。

2、产品类型：食品、饮品、日用品、家居用品、工艺品、玩具、文具、洗浴、洗化用品、服饰、鞋帽、箱包、母婴、婚纱、喜酒喜糖、珠宝、保健品、有机食品。

七、项目的规划定位

1、大的方面：集贸易、商务、休闲、娱乐、旅游、购物、婚庆、度假为一体的大型商业综合体项目。
2、小的方面：将全世界优质商品流通于中国及亚洲各个城市，让各地采购者旅游客在国际进口商品城欧情商业街度过愉快的一天。

八、已售和在售商铺信息

 已售信息：批发市场A、B、C三个区及欧情商业街德国小镇商铺已售罄（仅剩几套**铺）。
 在售信息：欧情商业街梦幻小镇商铺于2016年9月9日盛大开盘。梦幻法式小镇是以爱情为文化主轴，进行产业链扩展，形成一个集婚纱影视拍摄和情景游乐体验的爱情文化主题小镇，总建筑面积33098.86㎡共8幢建筑综合而成，共计1593套铺位。商铺主力户型面积：20.77㎡，总价区间：16-60万/套。

九、商铺销售政策及购铺优惠信息

  委托经营10年，前5年37%固定回报，可一次性抵扣。为了方便计算，拿100万的商铺举例：譬如您在我们国际进口商品城法式小镇购买了100万商铺，前面5年共计37万租金，在您购铺时，把前5年的37万租金一次性给到您。本来买这套商铺需要花100万，抵扣租金后，您只需要付款63万就可以了。如果选择贷款，就付款63万的50%即可。这样的销售政策可以降低投资客的投资门槛及首付压力。
  第6年至第10年，按照之际租金的9:1分成。假设所购商铺每年租金为10年，业主拿9万，开发商拿1万，开发商与业主之间形成的利益捆绑式，开发商要想分到的利润更多，只有把项目经营的更好。
  10年后，业主可自主经营商铺、可转租给别人，甚至可以无理由的让开发商160%回购（降低投资风险，同时表明开发商的运营信心）。 [查看平湖国际商品进口城的介绍详情]

• 楼盘名称： 平湖国际商品进口城
• 所属区域 ： 浙江 嘉兴 平湖
• 楼盘类型： 商铺
• 最新价格：18000元/m²
• 开盘价格：8000元/m²
• 开发商名称：平湖市香都市场开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转32669
• 楼盘地址：上海市金山区枫泾古镇新兴公路
• 售楼处地址：上海市金山区枫泾古镇新兴公路
• 开盘日期：2016-12-06
• 入住日期：0000-00-00
• 销售状态：在售

• 购房参考：平湖国际进口商品城以进口商品批发为基础，打造4A级旅游景区，商业核心小面积旺铺，首付8万起
• 建筑形式：商业式批发市场，欧式建筑风格4A级旅游
• 环线位置：紧邻上海金山区，9号延伸段600米，沪杭
• 物业公司：平湖市香都市场开发有限公司
• 物 业 费：1.2
• 供暖方式：集中供暖
• 取 暖 费：1元/平方米/月
• 装修标准：精装
• 车 位 费：1元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：55
• 绿 化 率：30
• 容 积 率：0.6
• 总占地面积：711950平方米
• 总建筑面积：100万平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
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• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：