宁波【伟星亨润北项目】
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项目规划方案批前公告,这块地即亨润北地块,于上一次集中供地被伟星竞得。
先来看看这块地的情况。
地块位于鄞州区钟公庙街道,东至东九路,南至天欣巷,西至文启路,北至东七路。
根据公示效果图来看,该项目由14幢15-25F的高层组成,外立面看上去还是比较中规中矩的,此外小区还带有一个泳池。
据批前公示,项目总用地面积约38945.71㎡,总建筑面积约136350.85㎡,容积率约2.6,建筑密度约22.4%,绿地率约31.5%。
从平面图来看,一楼基本架空,架空层高约3.3米,住宅的层高约3米。
住宅部分毛坯限价36400元/㎡,据坊间**,户型面积大概在109-169㎡(仅供参考,以开发商公布为准),刚需改善皆可。
学校方面,根据此前规划,亨润地块旁规划有一所96班九年一贯制学校;
交通方面,多条主干道在侧,往北就是环城南路高架和杭甬高速,四通八达;
商业方面,近万达商圈和印象城商圈,配套齐全。
不久前,伟星凭借位于鄞州公园板块的玉堰珑印府吸引了极高的关注度,且玉堰珑印府首开也确实取得了不错的成绩,那么位于钟公庙的第二子,会不会成为下一个黑马呢?
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