杨浦瑞仕云曜璟庭楼盘详情及房价_瑞仕云曜璟庭户型、瑞仕云曜璟庭周边配套

杨浦内环内 江浦板块
地铁8号线鞍山新村站约500米
「瑞仕云曜璟庭」线上预约中
售楼处电话400-763-1618转95914【官网】
**防控 看房需提前来电预约登记
请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场
建面约90-185㎡3-4房
预计推出约591套
房地联动价109900元/㎡

2021年10月12日，上海城建以总价41.4亿竞得杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊），成交楼板价68100元/㎡，出让面积24331.4㎡，房地联动价：109900元/㎡。
地块名称：杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊）
四至范围：东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居住小区
土地用途：普通商品房
土地面积：24331.4㎡
容积率：2.5
起始总价：401500万元
成交总价：414000万元
成交楼板价：68100元/㎡
溢价率：3.11%
竞得人：上海城建
杨浦区江浦路街道162街坊D-05地块发布公示，规划高低配建筑。

根据规划公示，项目由6栋住宅+1栋保障房+部分配套用房组成，规划591户，设停车位622个。主力户型为建面约99㎡、145㎡3-4房。
其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。

与住宅一同公示的还有D-12地块新建幼儿园项目，总高3/4F，地下1层，建成后的幼儿园班数为12个班，其中9个为幼儿班，3个为托班。
图源网络


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项目户型图近期已发布，将推出约99㎡3房和约145㎡4房。建面约99㎡3房2厅2卫，三开间朝南，南北通透，双厅相连并衔接阳台，采光、景观佳。
户型图：（过程稿，以最终发布为准）


建面约145㎡4房2厅2卫，餐客厅一体连接南向阳台，南北通透，三开间朝南，采光、景观佳，卧室布局在四角，动静分离，隐私性较好。
户型图：（过程稿，以最终发布为准）


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在杨浦区“十四五”规划中，杨浦区将形成“一核引领、两翼齐飞、多点发力”的发展格局。杨浦滨江南段作为核心，加速开启了城市更新的历程！
杨浦区重点功能区发展“十四五”规划图

2020年以来，3大互联网大厂降落东外滩。2020年11月，美团65亿入驻东外滩；2021年1月，哔哩哔哩81亿落地美团隔壁；2021年9月，字节跳动20.4亿进驻东外滩。
图源网络

内环内的地段优势以及互联网产业的加持，使区域不断升值。承接规划人口红利，北外滩已纳入世界级规划，将与外滩、陆家嘴错位联动，共同构成“黄金三角”核心商务区。然而北外滩的纯住宅地块比较有限，项目位于内环内杨浦区腹地，距离北外滩大约不到4公里，为北外滩区域附近增添住宅地块的同时，项目本身也可以充分吸收区域内能级辐射。


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交通方面：项目周边轨道交通便捷，与8号线鞍山新村站直线距离仅约500米；1站便可到达四平路站，换乘10号线；与18号线江浦站直线距离约900米。另外，项目靠近大连路、周家嘴路等交通干道以及内环高架路，自驾出行也十分便利。距离市中心商圈五角场、陆家嘴约3.5公里，距离人民广场约5.5公里。

商业配套：项目周边有多个商业综合体，北侧有君欣时代广场、控江旭辉MALL、紫荆广场等，南侧有宝地广场。对面就有华联超市，充分满足日常生活所需。

图源网络

教育配套：周边学校云集，北侧有许昌路第二幼儿园、许昌路第五小学、打虎山路**小学，南侧有上海市杨浦初级中学，西侧紧邻上海市昆明学校总校，还有上海市鞍山初级中学、华东师范大学**附属中学，东侧有同济大学附属存志学校等，基础教育设施非常完善；还有上海开放大学（杨浦分校）。


医疗配套：项目与江浦社区卫生服务中心直线距离约300米，与东侧的三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院直线距离约800米。基础医疗和综合性医疗服务十分有保障。

休闲配套：和平公园、江浦公园环绕，生态环境优美，是日常休闲散步以及周末出行的好去处。


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