3月9日，市住房城乡建设局、中国建设银行湛江市分行等单位，在达智豪庭营销中心推行湛江市首例商品房买卖合同“网签即备案”模式，此次备案过程中实现所有业务全流程线上覆盖在全省亦是首例。

　　商品房合同“网签即备案”模式，即是购房人缴纳购房款、网签合同、缴纳物业维修资金后，由“粤安居”系统和物业维修资金系统分别自动核验商品房预售款、物业维修资金，从而实现“网签即备案”。

购房群众通过“人脸识别”等验证进行备案，通过专用POS机缴纳购房款、住房维修资金等进行网签

　　在此之前，商品房合同网签、备案是两个程序，即购房人缴纳购房款，且与房地产开发企业签订商品房合同后，需要去银行缴纳物业维修资金，再将《物业专项维修资金交存通知书》交给房地产开发企业后提交备案，最后由住建部门通过政务端人工审核备案，整个过程一般需要30天左右。

　　现在实行的这种“网签即备案”方式，购房人提交网签后，系统会自动核验物业维修资金、购房款，实现商品房自动备案。备案后，购房群众根据需要自行下载打印备案证明和商品房合同，整个过程半小时即可完成，达到“立等可取”，既快捷又方便。同时，实现了交易信息全链条贯通，确保购房款进入监管账户才能网签以及备案，不仅保障购房者合法权益，杜绝“一房多卖”，而且形成房屋交易的闭环管理，确保预售资金安全，防范资金被挪用风险。

备案证明

　　据悉，为实现“网签即备案”目标，自2022年8月开始，市住房城乡建设局联合“粤安居”湛江项目小组、各银行机构、房地产企业等，多次召开专题会议研究，不断完善系统功能，全力支持各系统之间的对接，并按照公平合理原则，规范商品房合同条款。

　　下一步，市住房城乡建设局将继续深入贯彻落实全省高质量发展会议精神和湛江市开展“竞标争先”行动、展现“比学赶超”状态动员大会工作部署要求，对标先进，会同相关部门进一步细化“网签即备案”办事程序，加大宣传力度，加快落实“网签即备案”全覆盖，持续营造稳定、透明、安全的房屋交易市场环境。

　　采写部门：局房产科

　　审核部门：局党办