近日，从杭州市余杭区住建局获悉，今年杭州全市第一个、余杭区首个人才共有产权房项目——良渚新城才泊嘉院试点配售。该项目保障覆盖市区两级各类人才，满足人才在余杭安居创业的实际需求，为践行全省创新一号工程、打好全市经济翻身仗提供有力保障。

余杭为什么率先拉动人才共有产权房“进度条”，住房保障工作到底又该如何做到最优？

党的二十大报告指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

人才，始终是经济社会发展的“智慧引擎”，近年来，杭州人才净流入率连续保持全国第一：去年新引进35岁以下大学生达36.4万人；今年，杭州要再引进35岁以下大学生35万人；余杭着力打造人才蓄水池，累计引进海外高层次人才超5400人，人才总量突破35万。人才的留用，最重要的一个保障莫过于住房，而人才共有产权房的推出，托起了“新杭州人”的“安居梦”。

什么是人才共有产权房？简单而言，即政府和人才“合资”买房，按份额共有产权，为购房者上了实惠房价和政府保障的“双重保险”，这类房子的价格不仅略低于周边其他住宅的市场价，更是大大降低了人才的购房门槛。共有产权房的推出，为人才提供了住房保障。

作为杭州市今年首个试点配售的人才共有产权房项目，余杭区良渚新城才泊嘉院是余杭区今年在全市率先拉动人才共有产权房工作“进度条”的一次有力行动。

余杭良渚新城才泊嘉院此次共公开推出房源476套，主力户型面积约49-98 ㎡，毛坯均价约22325元/㎡。项目覆盖余杭区范围内市、区用人单位工作的杭州市级ABCDEF类人才和余杭区区级人才，并保障其能根据相应政策，以最低30%产权的价格购房。

“虽然购房门槛低，人才房的地段、品质却依然优质。”余杭区住建局相关负责人透露，才泊嘉院位于城西科创大走廊重要节点——良渚新城，周边汇集多家城市级商业中心，邻近地铁2号线金家渡站，配有杭二中余杭第一中学、古墩路小学等一站式教育资源，汇集浙大医学院附属第一医院良渚分院、余杭区良渚医院等医疗资源，交通便利、配套齐全。

据介绍，为顺利开展此次试点配售工作，余杭建立了人才共有产权房试点销售专班运作机制，倒排时间计划，加快人才共有产权房项目推进。前期余杭区住建局高度重视，统筹协调，全力保障，于新年伊始发布受理公告。此次受理报名登记后，预计将于3月中上旬完成资格审查、摇号选房等全部配售工作，积极打造全市首批人才共有产权房项目标杆。

另据了解，今年，余杭其他在建共有产权住房项目2个，闲林街道联荣21号地块、联荣12号地块项目合计提供房源1001套，将加快建设，尽快迎来首开；2023年、2024年还将计划新建项目3个。

去年6月，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，进一步明确了国家层面住房保障体系的顶层设计，提出加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。

一年来，在奋力打造“杭州城市新中心”的余杭，重视实施住房保障改革工作，助力打造“浙里安居”品牌，不断同步推进公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等房源筹建工作。

今年开年，余杭区首个公租房项目——良语久园公租房内便进行了签约、交房手续，90户保障家庭入住新家，开启了幸福生活新篇章。

“儿子终于能实现拥有独立房间的心愿，这份新年大礼，他一定很喜欢。”来自河南的叶照琴一家来余杭十多年来，70平方米两室一厅一卫的新房完全满足了叶朝琴一家三口的居住需求。

未来，在余杭，还会有更多“新杭州人”的安居梦想在这里实现。

“2023年，余杭将开工集中建设公租房项目10.85万平方米，筹建保障性租赁住房1.06万套（间），开工共有产权住房1250套。”余杭区住建局相关负责人介绍。