日前，玉溪市红塔区自然资源局公示了市区HTQTC（2023）1、2号地块的规划设计条件，两地块均处于《玉溪市红塔区总站片区控制性详细规划》（以下简称《控规》）中的Ⅱ号地块范围内。
    HTQTC（2023）1号地块位于龙马路与环山路交叉口西侧，用地总面积51148.23平方米，为《控规》中的Ⅱ-1、Ⅱ-3、Ⅱ-4地块。其中，Ⅱ-1、Ⅱ-4地块为公园绿地，用地面积2489.44平方米；Ⅱ-3地块为二类居住用地，用地面积48658.79平方米。公园绿地使用强度规定为绿地率大于等于65%；居住用地使用强度规定为容积率大于1.0小于等于3.1、建筑密度小于等于22%、绿地率大于等于37%、建筑限高小于等于80%。
    HTQTC（2023）2号地块用地总面积17445.59平方米，为《控规》中的Ⅱ-5、Ⅱ-6地块。其中Ⅱ-5地块为二类居住用地，用地面积16441.32平方米；Ⅱ-6地块为公园绿地，用地面积1004.27平方米。用地使用强度规定与1号地块一致。结合《控规》中主要规划指标来看，两地块的居住用地对应住宅产品或为高层住宅。除此之外，规划设计条件还规定地块上需规范配套12班幼儿园、社区文体设施、社区服务、生鲜超市、社区体育设施、老年服务设施、收件箱快递柜、公厕、垃圾转运站等公共服务设施。
    总站片区位于玉溪市城市中心核心发展地段，规划范围北至龙马路、南至玉兴路、西至东风北路、东至东面近山，规划总用地面积43.6公顷。片区定位为“宜居生活圈示范区”，计划通过一系列更新改造工作，实现片区快速发展，提升区域价值和提高土地利用效率。受规划区自身地形条件、规划道路网络和用地布局特点等因素的影响，总站片区规划结构为“两廊五组团”。两廊为贯穿用地东西的生活走廊、沿金水河形成的生态景观廊道，五组团为两个综合服务组团及三个居住组团。
                     （通讯员  罗钰明）