投资5.68亿！稠州北路与城北路交叉口房地产项目启动招标

6月1日，义乌市福田街道稠州北路与城北路交叉口西北侧地块项目（房地产项目）招标信息进行了公示。

工程名称：义乌市福田街道稠州北路与城北路交叉口西北侧地块项目（房地产项目）
招标编号：YW20230525003
建设地点：义乌市福田街道稠州北路与城北路交叉口西北侧
概算投资：56800.0万元  
工期要求：989天

义乌市福田街道稠州北路与城北路交叉口西北侧地块项目（房地产项目），总用地面积为37321.11平方米，总建筑面积约为161321平方米，其中地上建筑面积约为108221平方米，地下建筑面积约为53100平方米。以上工程规模仅供参考（最终的建筑面积以批准的工程规划许可证面积为准）。

招标范围施工图范围内的土石方及基坑支护工程、土建、公共部位装修、安装工程（给排水、电气、充电桩（不含慢充设备）、暖通、消防工程、弱电（含三网合一、5G通信信号覆盖））、抗震支架工程、泛光照明、信包箱、电梯设备供货与安装、交通标志标线（含人防区标识）、室外附属工程、光伏、园林景观（硬质铺装、小区围墙）、架空层装修等工程以及项目的总承包服务等工作内容。具体详见工程量清单、界面划分及图纸。

2022年11月7日，义乌中国小商品城房地产开发有限公司以139660万元取得该地块，成交楼面价12903.86元/㎡。土地用途为商业、商务金融、城镇住宅、城镇道路用地，容积率为2.80-2.90，建筑密度≤35%，建筑限高≤100m。

根据规划条件，住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米。地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米。

地块允许集中配建不超过1500平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房）， 地块内含道路面积507.10㎡，应按城市道路标准建设。S2地块内应建设两栋建筑，其中一栋建筑为不少于90米的商务，另一栋建筑为不少于60米的旅馆。