起始价1.04亿！限高120米！义乌孝子祠地块五挂牌

11月18日 ，义乌市有机更新孝子祠地块五发布出让公告。



地块位于稠城街道，工人北路与三挺路交叉口西北侧。 出让面积10361.89㎡（15.543亩），起始总价10393万元，竞买保证金10393万元。

土地用途商业、商务金融、广场用地，容积率3.70-4.20，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高≤120m。挂牌截止时间为2022年12月21日上午9时00分。



地块应沿三挺路布置两栋建筑。

西侧建筑建筑面积不少于2.4万平方米，建筑高度不少于95米（且含构架高度为110-120米）；一至二层为商业，商业建筑面积为2000-3000平方米，商业建筑产权不得分割销售；三层及以上为商务，商务产权允许分割销售，且单层分割单元不应超过4个，各分割单元面积应基本一致。

东侧建筑功能为商务或酒店，建筑面积不少于1.8万平方米，建筑高度为60-70米；一至二层允许设置商业，商业建筑面积不超过2500平方米；应规划建设3000平方米的办公用房，其中一层建筑面积不少于1000平方米，建成后无偿移交；建筑产权不得分割销售，允许整体转让。

建筑外墙应主要采用石材、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。商务应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他燃气设施；标准层层高不应超过4.2米。

地下室应建3-4层，单层层高不得超过5.5米。地块内包含广场用地面积1783.07平方米，应按广场标准建设，待项目施工完成后，地上部分应无偿移交给市政府。