公寓房能买吗，购买公寓房有什么优点和缺点

　　相比较来说，公寓房的价格低，购买门槛也低，而且户型小，吸引了很多年轻人和小夫妻。但是也有很多人对公寓房的产权、面积以及之后的增值空间感到担忧，那么，公寓房能买吗？它到底值不值得买呢？我们一起来探讨一下吧。

　　很多人看中公寓房，主要是有以下几点：

　　（一）总体价格低。性比较一般住宅，公寓房的价格就要亲民很多，毕竟普遍来说，公寓房的建筑面积一般都比较小，目前市场上的公寓房的一般面积都是30—50之间，虽然也有一些在100平米以上，但是这毕竟是少数的，因此，即使相对来说公寓房的价格较高，但是受面积影响，整体价格也不会太高。

　　（二）购买门槛低。很多城市都不限购公寓房，对于有些想要买房却没有资格的人来说，公寓房无疑是一个很好的选择。

　　（三）周边配置完备。不知道大家有没有关注过，大部分公寓房所处的地段相对来说都是很不错的，并且整个公寓房周边的配置也相对比较完善，如果你买的公寓房厨余城市的中心地段，那么你的 租金回报率一定很高。

　　那对于有但有的人来说，主要考虑的就是以下几点了：

　　（一）贷款难。对于很多银行来说，他们不会受理关于公寓房购买的贷款申请，即使有些银行可以受理，最少也要5成首付，所以买贷款买公寓房不是一件容易的事情。

　　（二）落户、生活不便。对于很多地区来说，购买公寓买是不能够落户的，这也就意味着没有学位。另外很多公寓房没有燃气，这对于喜欢做饭的人来说很不方便。而且相对于一般住宅来说，公寓房的水费、电费是商业水电费，这也变相的提高了生活成本。

　　（三）公寓房不保值。公寓房的产权相对于有 70年产权的住宅来说，只有40年，而且增值空间慢，如果后期想要转手，公寓房的交易费用也是比较高的，所以也会比较难。

　　那么对于公寓房能买吗这个问题，还是要因人而异，比如说你的家里已经有一套房了，不用考虑学位问题，而相对你上班来说，通勤又比较远，这种情况就可以考虑在公司附近买一套公寓房用于居住。不能全盘否定买公寓房不好，因为对于有些人来说，公寓房还是很合适的，但是一定要根据自己的条件跟需求谨慎购买。