公寓房能买吗,购买公寓房有什么优点和缺点
摘要: 相比较来说,公寓房的价格低,购买门槛也低,而且户型小,吸引了很多年轻人和小夫妻。但是也有很多人对公寓房的产权、面积以及之后的增值空间感到担忧,那么,公寓房能买吗?它到底值不值得买呢?我们一起来探讨一下吧。
相比较来说,公寓房的价格低,购买门槛也低,而且户型小,吸引了很多年轻人和小夫妻。但是也有很多人对公寓房的产权、面积以及之后的增值空间感到担忧,那么,公寓房能买吗?它到底值不值得买呢?我们一起来探讨一下吧。
很多人看中公寓房,主要是有以下几点:
(一)总体价格低。性比较一般住宅,公寓房的价格就要亲民很多,毕竟普遍来说,公寓房的建筑面积一般都比较小,目前市场上的公寓房的一般面积都是30—50之间,虽然也有一些在100平米以上,但是这毕竟是少数的,因此,即使相对来说公寓房的价格较高,但是受面积影响,整体价格也不会太高。
(二)购买门槛低。很多城市都不限购公寓房,对于有些想要买房却没有资格的人来说,公寓房无疑是一个很好的选择。
(三)周边配置完备。不知道大家有没有关注过,大部分公寓房所处的地段相对来说都是很不错的,并且整个公寓房周边的配置也相对比较完善,如果你买的公寓房厨余城市的中心地段,那么你的 租金回报率一定很高。
那对于有但有的人来说,主要考虑的就是以下几点了:
(一)贷款难。对于很多银行来说,他们不会受理关于公寓房购买的贷款申请,即使有些银行可以受理,最少也要5成首付,所以买贷款买公寓房不是一件容易的事情。
(二)落户、生活不便。对于很多地区来说,购买公寓买是不能够落户的,这也就意味着没有学位。另外很多公寓房没有燃气,这对于喜欢做饭的人来说很不方便。而且相对于一般住宅来说,公寓房的水费、电费是商业水电费,这也变相的提高了生活成本。
(三)公寓房不保值。公寓房的产权相对于有 70年产权的住宅来说,只有40年,而且增值空间慢,如果后期想要转手,公寓房的交易费用也是比较高的,所以也会比较难。
那么对于公寓房能买吗这个问题,还是要因人而异,比如说你的家里已经有一套房了,不用考虑学位问题,而相对你上班来说,通勤又比较远,这种情况就可以考虑在公司附近买一套公寓房用于居住。不能全盘否定买公寓房不好,因为对于有些人来说,公寓房还是很合适的,但是一定要根据自己的条件跟需求谨慎购买。
公寓房,住宅,限购
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