《永嘉县桥下镇农村社区规划—六岙社区道路及局部地块规划修改》由永嘉县规划设计研究院和浙江城市空间建筑规划设计院有限公司联合编制，现完成报批稿。2022年12月20日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公示，公示时间：2023年1月18日---2023年2月17日（共30自然日），具体公示内容如下：

一、规划范围

本次规划修改区块位于桥下镇南部的六岙村，东至六岙工业区和山体，西临国道G330与G104，北抵山体，南至山体与河流,规划范围面积53.93公顷。

二、规划范围线修改

本次规划修改涉及的B-04a地块部分位于原控规六岙社区规划范围之外，本次规划修改对六岙社区规划范围进行微调，保持六岙社区规划总面积不变。

三、道路规划修改

1、学前路

学前路在原控规基础上结合现状道路和已批已建民房优化线位和道路红线宽度。

2、六岙西路

原控规六岙西路南段和北段因民房密集，道路建设会带来大量拆迁，政策处理难度大，因此本次规划对南北两段路进行道路线位优化和道路红线宽度调整。 

3、六岙南路

原控规六岙南路与河道蓝线有所冲突，道路建设工程量较大，规划在原控规基础上结合现状道路和河道进行道路线位和红线宽度修改。

4、其他道路

其他道路交叉口随着道路线位优化而进行调整。

四、用地布局的规划修改

本次规划修改由于学前路、六岙西路、六岙南路等道路线位优化调整，对沿线多处地块的用地布局和规模进行调整。将六岙社区部分空地及绿地用地性质修改为二类居住用地（R2），并纳入A-03、A-04、B-04a三处地块。现状加油站用地还原为公用工程用地（U1）。

五、地块界线及地块编号修改

本次规划修改后，学前路、六岙西路、六岙南路及周边其他用地的调整造成部分地块界线发生了变化，地块界线和地块编号相应进行调整。

原控规图则中六岙南路北侧两处文体科技用地（C3)与一处二类居住地(R2)块地块编号缺失，为了维持用地规划完整性，规划新增三个地块编码。

六、地块指标修改

本次规划修改地块控制指标根据相关规范规划确定，居住地块相关控制指标根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）进行合理的修改，工业地块相关控制指标根据永嘉县相关文件确定，其余地块延续原控规指标。

依据永嘉县交通运输局文件《关于允许桥下镇林龙明等户退让不少于5米合法审批建房的复函》的要求，允许在距离国省道征地红线5米外20米内同意原址拆建，建筑层数限建5层以内（含5层）。

七、公共服务和市政配套设施的修改

本次规划修改并未影响用地布局，未减少公共配套设施，对市政基础设施影响较小，原规划设置的市政设施、开闭所、配电房等仍按原规划配置，但相关公共、市政配套设施应尽快建设落实。

八、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原控规文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示时间：2023年1月18日---2023年2月17日（共30自然日）

公示地址：永嘉县人民政府网站  http://www.yj.gov.cn/

联系地址：永嘉县南城街道县前路117号

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—67955197

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

  04、土地使用规划图（修改后）