永嘉县瓯北中心区清水埠片区ZX-D1-02-B地块

控制性详细规划修改

为加快解决县邮政配套设施拆迁安置问题，完善城市用地功能布局，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，以及控规修改启动通知书（温资规【启】（2021）08号），对永嘉县瓯北中心区清水埠片ZX-D1-02-B地块进行控规修改。我局拟按程序启动规划修改，现先予以征求意见。
    一、规划修改范围
    规划修改范围东至阳光东路，南至国鸿清水湾居住区，西至永嘉县农业生产资料公司，北至瓯江东路（旧G104)，用地面积约24627㎡。

二、地块界线修改

规划结合区块的发展需求进行用地调整，将范围内ZX-D1-02-B地块调整为ZX-D1-02-B1、ZX-D1-02-B2、ZX-D1-02-B3三个地块。

    二、用地性质修改
    对相关用地性质进行调整，将原二类居住用地（ZX-D1-02-B）的用地性质调整为邮政通信用地（ZX-D1-02-B1）、二类居住用地（ZX-D1-02-B2）、公园绿地（ZX-D1-02-B3）。

三、道路交通修改

为解决规划支路与阳光东路满足邮政地块交通疏解需求。本次规划修改将阳光道路至邮政局区段的道路红线展宽至24米，邮政局至北部尽端区段红线保持15米不变，规划支路路面地坪标高与阳光东路高架层地坪标高保持一致。

三、控制指标调整

容积率调整：其中ZX-D1-02-B1容积率调整为2.6、ZX-D1-02-B2容积率调整为2.5。建筑高度调整:其中ZX-D1-02-B1建筑高度调整为60m、ZX-D1-02-B2建筑高度调整为54m。

四、公共、市政基础设施修改

本次规划修改后，ZX-D1-02-B1地块布置邮政局所一处；ZX-D1-02-B2地块布置社区卫生服务中心一处（2000㎡）、公共公共厕所一处。

五、主要图纸

1、区位图

2、用地现状图

3、规划图（修改后） 

4、道路坐标及竖向规划图

5、地块编号图（修改后）

6、地块份图则（修改后）
    凡是与本控规修改有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，对本项控规修改如有意见建议，请在征求意见稿发布起5个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向温州市永嘉县规划局申报，登记为利害关系人，并提交具体的意见。同时欢迎广大热心城市规划建设的公民、法人以及其他组织对该规划修改提出优化建议和意见，使规划更趋完善，更加科学合理。
  公示时间：2022年10月25日---2022年10月30日（共5个自然日）

公示地址：永嘉县公务网站  http://xxgk.yj.gov.cn

联系地址：永嘉县上塘镇县前路117号（永嘉县自然资源和规划局）

     电话：0577-67955197

     邮编：325100（上塘）

永嘉县自然资源和规划局  

 2022年10月25日