翼城县自然资源局根据《中华人民共和国城乡规划法》《建设用地容积率管理办法》等法律法规规定，组织召开了翼城县新城片区光明路（解放路至木坊街段）、纵二路（木坊街至横十三路段）、八一路（潞公街至横十二路段）、浍滨街（奎星路至纵三路段）、奎星路（翔翼大街至浍滨街）；新城片区A-01-04、A-02-04、A-04-03、B-03-03、B-09-03、C-06-09、C-11-02地块和中心城区F-05-03地块规划调整专家论证会,经与会专家认真讨论，审议，一致认为本次控规部分用地规划调整可行，调整理由充分，同意调整。现将调整主要内容予以公示。

一、（一）翼城县新城片区道路情况说明

1.光明路（解放路至木坊街段）情况

光明路与解放路道路交叉口向西偏移2.58米，光明路与潞公街道路交叉口向西偏移12.43米，光明路与木坊街道路交叉口位置不变。

2.纵二路（木坊街至横十三路段）情况

纵二路与木坊街道路交叉口位置不变，纵二路与横十路道路交叉口向西偏移5.50米，纵二路与万慈街道路交叉口向西偏移12.30米，纵二路与横十一路道路交叉口向西偏移17.01米，纵二路与浍滨街道路交叉口向西偏移22.11米，纵二路与横十二路道路交叉口向西偏移21.94米，纵二路与横十三路道路交叉口向西偏移21.93米。

3.八一路（潞公街至横十二路段）情况

八一路与潞公街道路交叉口向西偏移4.67米，八一路与木坊街道路交叉口向西偏移4.40米，八一路与横十路道路交叉口向西偏移6.86米，八一路与万慈街道路交叉口向西偏移9.09米，八一路与横十一路道路交叉口向西偏移3.92米，八一路与浍滨街道路交叉口向东偏移2.13米，八一路与横十二路道路交叉口位置不变。

4.浍滨街（奎星路至纵三路段）情况

浍滨街与奎星路道路交叉口向南偏移8.25米，浍滨街与纵一路道路交叉口向南偏移7.81米，浍滨街与唐霸大道道路交叉口向南偏移6.88米，浍滨街与光明路道路交叉口向南偏移2.96米，浍滨街与纵二路道路交叉口向南偏移1.79米，浍滨街与八一路道路交叉口向南偏移1.26米，浍滨街与纵三路道路交叉口位置不变。

5.奎星路（翔翼大街至浍滨街）情况

奎星路设计宽度为30米。根据城市发展需要，设计宽度调整为32米，北端起点适当向东调整至翔翼西街与潞公街交叉处，道路走向与唐霸大道平行。

（二）新城片区地块及中心城区F-05-03地块调整情况                         

1.A-01-04地块位于唐霸大道与翔翼西街交叉口西南侧，用地性质为R2 (二类居住用地)。将A-01-04地块分解为A-01-04A地块和A-01-04B两个地块，A-01-04A地块面积23113.6平方米，用地性质为R2 (二类居住用地)，容积率为2.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高40米；A-01-04B地块面积为928.5平方米，用地性质调整为服务设施用地R22，容积率为1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高24米。

2.A-02-04地块位于解放街与光明路交叉口西南侧，用地性质为R2 (二类居住用地)。A-02-04地块分解为两个地块，分别命名为A-02-04A地块和A-02-04B地块，A-02-04A地块面积为62199平方米，用地性质为R2 (二类居住用地），容积率为2.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，建筑限高40米；A-02-04B地块面积为1829.3平方米，用地性质调整为行政办公用地A1，容积率为1.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑限高24米。

3.A-04-03地块位于八一路与新民路之间，用地性质为批发市场用地(B12)，现变更为商住用地（R/B），用地面积为25286.3平方米，容积率为2.6，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，建筑限高72米，兼容比例为居住≥80%，商业≤20%。

4.B-03-03地块位于唐霸大道东侧，地块用地性质为R2 (二类居住用地)，实际土地出让面积为94641.1平方米，但地块东侧划拨范围与光明路西侧道路红线之间尚有一块狭长土地未被充分利用。故将B-03-03地块分解为两个地块，分别命名为B-03-03A地块和B-03-03B地块，B-03-03A地块用地面积为94641.1平方米，用地性质为R2 (二类居住用地)，该地块容积率为2.9，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高72米；B-03-03B地块用地面积为4227.6平方米，用地性质调整为商业用地（B1），该地块容积率为0.7，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高24米。

5.B-09-03地块位于唐霸大道与万慈街交叉口东南角，原为商务用地（B2）面积为22243平方米。现调整为高等院校用地(A31),用地面积为20000平方米，容积率为2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑限高60米。

6.C-06-09地块位于八一路与木坊街交叉口东南角，已出让，实际土地出让面积为4713.9平方米。木坊街道路调整后，该地块实际控规面积为3450.6平方米，该地块按照原土地出让条件要求，容积率≤2.8，建筑高度不超60米。

7.C-11-02地块位于纵三路与万慈街交叉口东南角，为满足周边小学生的教育需求，现将原控规中C-11-01、C-11-02、C-11-03地块统一整合为教育用地C-11-01地块，面积29134.6平方米，容积率为0.7，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高20米。

8.中心城区F-05-03地块位于新华路路东，用地性质为R22(二类居住用地)，F-05-03地块分解为两个地块，分别命名为F-05-03A地块和F-05-03B地块，F-05-03A地块用地面积为65712.76平方米。用地性质为R2 (二类居住用地)，地块容积率为1.0，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%，建筑限高12米；F-05-03B地块用地面积为455.24平方米。用地性质调整为服务设施用地R22，地块容积率为2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高24米。

对以上公示内容有意见的，请在公示之日起30日内向翼城县自然资源局提出书面意见。

公示时间：2022 年8月4日-2022年9月2日

咨询电话：0357-3579178

附件：翼城县新城片区部分用地规划调整示意图  64bfe75349e84e234e01760ae9fc4a3.jpg   A-01-04.jpg  A-04-03.jpg

翼城县中心城区地块规划调整示意图 fe434e27083fe2bdbbd1182a7eabd91.jpg

翼城县自然资源局   

2022年8月4日