整理这个月的新房价的时候，发现了一个现象，象湖滨江的房子迎来了一轮新的下跌，在我们统计的目前在售的18个新楼盘里，有三分之二的楼盘价格都出现了不同幅度的下降，整个区域的价格下跌了3.46%，排在南昌各个区域之首。
象湖滨江属于一江两岸，在最初规划的时候起点还是蛮高的，虽然现在路网在渐渐完善，也迎来了地铁，但是其他配套的兑现速度没那么快，价格与之前相比跌了不少。
最开始的时候板块内能卖到1万+，现在七八千的楼盘不在少数，一方面，这代表着整个区域去化比较艰难，购房者对板块的信心会有所下降；另一方面，还未上车的购房者又可以节省一些购房成本。
不知道象湖滨江房价下跌，这是不是大家希望看到的。
除了象湖滨江外，其他区域也出现了小幅度的下跌，我们对南昌13个区域约140个在售新房项目进行了统计，发现2022年9月南昌有7个区域新房均价下降，只有2个区域新房均价上涨，4个区域新房均价持平。上个月价格稍微有所回暖之后，这个月又跌了下来，看来市场发展的后劲还是不太足。
跌幅前三的区域分别是象湖滨江（3.46%）、朝阳新城（2.58%）和南昌县（2.33%）。
那么各区域各项目的具体情况又是如何呢？我们一起来看看。
数据来源：房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正
九龙湖
2022年9月在售均价：13755元/㎡，环比上月下跌0.33%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
高新区
2022年9月在售均价：14021元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
青山湖区
2022年9月在售均价：14392元/㎡，环比上月上涨0.58%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
西湖区
2022年9月在售均价：17433元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
朝阳新城
2022年9月在售均价：21673元/㎡，环比上月下跌2.58%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
南昌县
2022年9月在售均价：9864元/㎡，环比上月下跌2.33%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
象湖滨江
2022年9月在售均价：11085元/㎡，环比上月下跌3.46%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
东湖区
2022年9月在售均价：17500元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
经开区
2022年9月在售均价：10433元/㎡，环比上月下跌0.54%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
青云谱区
2022年9月在售均价：12402元/㎡，环比上月上涨0.69%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
湾里区
2022年9月在售均价：12274元/㎡，环比上月下跌0.58%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
新建区
2022年9月在售均价：9788元/㎡，环比上月下降0.31%。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
赣江新区
2022年9月在售均价：10525元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
总结
9月份南昌新房均价13473元/平米，环比上月上下跌0.57%。
在南昌目前在售的140个楼盘中，24个楼盘价格下跌，12个楼盘价格上涨，其余楼盘价格全部持平。
其中，下跌的楼盘里，有超过一半的楼盘位于南昌县，可见区域内的新盘越多，在价格上就越卖不上价。
中秋期间，有不少售楼处放出了购房优惠，有的送车位，有的降首付，还在观望中的购房者不妨趁着假期到处溜达溜达，实地感受一下市场情况，才能做到知己知彼，百战不殆。
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