前言:
随着深圳的经济和文化高速发展,城市内的各式商业逐渐成为地区重要的地标部分,不仅有效的提高了商业内部空间的功能,还能将商业综合体与城市发展相结合刺激市场,本文简短论述了深圳商业综合体的规划设计思想:
一、深圳商业综合体的规划解析:概念及特征
商业综合体功能的综合性导致其流线众多,交通关系复杂,在前期的商业综合体规划设计时就应合理布置各功能分区.组织顺畅的交通,规划布局应有地区性的整体观念,要防止对周围环境的不利影响如汽车流对居民区的干扰、昼夜营业带来的声、光污染等。
二、深圳商业综合体的概念及特征
随着精神生活和物质生活的质量日益提高,深圳商业综合体也需要融入更多的发展理念,使深圳商业综合体与城市多样化的生活能够相互适应、相互依存。深圳商业综合体是深圳商业综合体发展到一定阶段的必然产物,它将商业策划思想融入深圳商业综合体的设计规划思想中,要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验,更需要正确把握市场行情。?
三、深圳商业综合体所具有的主要特征:
1.商业综合体的协同性:
综合体将多种使用功能的商业空间集合到一处,同时,发挥具有不同功能的空间,以此来相互激发,更大的发挥具有单个功能的空间的功能效率,消费者可以在建筑综合体内实现的功能越多,综合体的功能复合和协同性越好,越有利于消费者生活、工作、娱乐、消费、健身等等,减少来回穿梭于城市不同建筑物之间的时间及成本,提高工作、生活效率。?
2.商业综合体的集聚性:
使得其交通和人流设计更加复杂化,空间组织更加立体化。为了满足多种功能,需要根据不同使用性质和目的将车流、人流、货物流、信息流等进行有效分割和组合,避免形成相互影响,因此在空间设计上要求更加复杂,要求更高。要求在功能组织、交通组织、空间组织上相互结合,利用地上、地下、空中三个层面形成立体化的空间、功能及交通组织设计,并与周围的城市立体交通相配合,形成统一的整体与空间体系。?
3.商业综合体的特殊性性:
商业综合体的特殊性主要是利用不同的功能区间之间的内在联系,将它们协同组织在一起,创造出各种类型的系统组合,主要有几下几种类型:?
(1) 互补型:不同功能区间之间的功能互补构成整体。
(2) 系列型:将功能上具有延续性和互通性的区间进行组合形成的整体。
(3) 主从型:确定一个或一组功能区间,另一些功能区间附属于这些主功能区间。
(4) 比较竞争型:功能相同的区间并置深圳商业活动场地,通过服务的多样性和顾客的选择性产生集聚化效应。
实际存在的深圳商业综合体往往是将上述几种类型灵活地综合运用,更加符合实际需要。另外值得注意的是,功能还需要和空间组织联系在一起,以便将空间组织和功能组织有效的统一在一起,更好的发挥建筑及其功能。
而城市商业综合体设计的一般性区域,功能都非常丰富,涵盖了所有常见的城市功能区间:公共设施、办公功能、酒店功能、居住功能、娱乐功能、零售功能、休闲功能、文化功能、停车设施、以及会议功能。一般来说,商业综合体以大型商业为核心,辅以居住、工作、娱乐板块来丰富业态深圳商业活动场地,拉动人流,快速拉动土地附加值,实现资产共赢。?站长商业综合体设计公司的角度来说,核心设计就是如何将各种功能空间和谐地整合到一起,然后含苞怒放,以此来有效的拉大地区经济,提高商业综合体的核心价值和利益,创造更多的发展条件。?
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