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公司租赁办公室需要确认的问题有很多，比如区域、价格、面积、交通等等。今天我们要聊的问题是租赁办公室时如何确定面积。以下这几个步骤可以让你判断企业发展1-3年内究竟需要多大办公场地。

一般来说，公司租赁办公室可以按照每人5平米的工位基数做参考，这里说的是没有个人独立办公室的情况。如果要考虑老总室、会议室、培训室等空间，需要考虑的问题就比较多了。

如果企业租赁办公室需要特定的独立办公室，计算时可以将这些空间面积暂时剔除，只计算公共办公区域的面积，按照员工数量再计算公共区域的面积，个人独立办公室数量越多，企业需租赁写字间的面积就会越多，预算也就越高。

首先租户需要确定自己的租赁期限，然后预估在租赁时间段内企业总人数，你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三租办公场所，不能将空间框的太死。

然后在实地看房时，最好看一些户型方正的办公场地，不要选择某个楼盘的角落或者扇形写字间，原因在于方正户型的写字间能更有效利用空间租办公场所，实用面积会更大。一般楼盘在规划和布局时，有相同布局的房源，但绝不会有相同面积的房源。

当然公司租赁办公室也可在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言，相邻的办公场地还是不错的。

以上是有关企业租赁办公室如何确定面积的所有内容，重点是企业办公选址需要确定未来发展的总人数，然后剔除个人办公室数量，重点计算员工区需要租赁的面积，然后再计算总面积。