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近日，通州区商务局发布十四五规划，在《打造智慧高效的现代物流体系，服务商业和民生》中明确将构建“物流基地+物流中心+配送中心”三级物流节点，其中提到，将在于家务乡规划建设日常综合服务型物流中心，服务传统实体商业，以加强对城市副中心（通州区）居民日常生活和应急农产品需求的保障能力为主，同时承接八里桥农产品批发市场农产品批发功能的外移。

2021年11月17日，北京八里桥农产品批发市场内商户正在卸货

难道，八里桥批发市场要搬到于家务了？

实际上，2021年10月8日至2021年11月6日，“北京城市副中心八里桥地区规划综合实施方案”开始在北京市规自委官网进行为期30天公示听取公众意见，依据北京市规自委官网已发布有关采信意见通告明确，八里桥市场拟实施拆除，这个建成于1998年的京东最大菜市场即将迎来大结局。

当时的通告称，根据项目推进进度以及市场使用需求，八里桥区域将在项目范围内新增一处社区级公共服务设施，满足居民日常买菜、医疗、健身需求。同时，副中心将进一步推进家园中心体系建设，提供均衡、一站式的公共服务。

通告中，还对市民关于八里桥市场及便民设施等系列问题进行了回复：

公众反馈意见：八里桥市场距今已有近20年的历史，是整个通州居民的“菜篮子”，八里桥市场拆迁后居民买菜问题如何解决；建议增加便民设施及市场，解决区域内民生问题；如果八里桥市场搬移后，建议大型的连锁超市，惠及周边。

回复意见：为落实副中心控规，同时配合轨道线路实施，八里桥市场拟实施拆除。根据项目推进进度以及市场使用需求，八里桥区域将在项目范围内新增一处社区级公共服务设施，满足居民日常买菜、医疗、健身需求。同时，副中心将进一步推进家园中心体系建设，提供均衡、一站式的公共服务。

关于0072、0073地块对于0067、0068住宅小区的遮挡问题

公众反馈意见：0072、0073号地块规划建设高度为80米，如果建成将严重影响32号院和36号院的采光。

回复意见：八里桥地区规划方案城市设计已做初步进行日照模拟，满足规范要求。同时后续建筑方案设计阶段会根据国家相关规范标准优化方案，避免对居住住宅产生日照遮挡。

关于增加体育设施场地、养老等公服配套设施的问题

公众反馈意见：建议规划体育公园，并建设环形跑道；建议增加老年服务机构，为老年人提供家政、医疗、生活护理的地方。

回复意见：按照规划方案，本区域规划全民健身场所1处，同时规划社区级公共服务设施1处，包含机构养老、卫生服务中心等功能，后续将结合区域需求开展体育与养老设施的方案详细设计。

关于教育设施的问题

公众反馈意见：小学、幼儿园规划班级太少；通州主城区新华大街北部几乎没有像样的学校，建议引进优质名校分校，解决通惠河北部教育资源缺失问题，以提升本地区教育服务水平。

回复意见：本次规划根据《北京市居住公共服务设施配置指标》《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》《北京市中小学校办学条件标准》，并与教育主管部门对接，结合周边地区发展需求，在街区范围内统筹实施时序设置相关班额，规划24班小学1处、6班幼儿园1处。关于引入名校的问题，我分局会积极对接教育部门，促使教育设施用地落地实施。

关于增加绿地的问题

公众反馈意见：副中心绿色发展的定位需要有更多的街心公园和绿地预制匹配，建议在八里桥地区增加绿化面积，包括种植更多树木等。

回复意见：本次规划遵循城市副中心建设蓝绿交织森林城市的规划理念，牢牢把握绿色发展的这个副中心最鲜明的特色，结合八里桥市场搬迁工作打造了一处社区级绿色空间。后续将结合周边实际需求，打造充满活力的现代城市高品质绿色空间。

关于轨道站点与周边区域功能连通的问题

公众反馈意见：建议将地铁永顺站地下微中心和北京东湾商业楼地下层连通，可以促使两个商业项目一体化，同时便于东侧居民乘坐地铁出行。

回复意见：本次规划充分考虑轨道站点周边一体化开发的要求，对站点周边交通、功能需求进行充分研究，同时与轨道设计建设单位进行多轮对接，方案为站点周边区域的地下连通预留建设条件。针对详细方案将结合后续实施进行完善。

关于建立公租房的问题

公众反馈意见：建议在八里桥地区建设公租房。

回复意见：下一步相关主管部门将根据全区公租房统筹方案及八里桥项目定位深入研究。

据相关报道，未来八里桥片区的定位是高端金融区，将建成为大型城市公园和商业办公娱乐一体的高端金融中心，承接CBD与运河商务区，成为一个滨河水系商务区。

八里桥区域作为副中心空间结构一带一轴重要组成部分，将会重现通惠河人文景观风貌，同时建设金融财富坊、互联创智坊、通惠河小镇三大功能片区，通过加速资本金融运营机构集聚、打造互联网+创新发展平台，进一步增强板块综合功能，为国内外投资准备好先行条件，发挥出区位强劲的发展潜力，吸引大量人才入驻。

惠通中心效果图

关于“八里桥棚改”，2016年就曾启动了相关的一期工程~

早期资料显示：八里桥棚户区改造项目将涉及农（居）民约380户，拆迁建筑面积约44.5万平方米，已经完成的八里桥棚改一期腾退土地430.2亩，曾透露一期地块将建设成为大型城市公园和商业办公娱乐一体的高端金融中心。二期搬迁总占地面积约852.80亩，总建筑面积约32.08万平方米。

随后的2018年的又有消息称：八里桥市场挪至漷县镇大柳树村附近，漷县镇将完成八里桥市场占地的拆迁腾退工作。

项目位于漷县大柳树村，西起大梁沟，东至田间路，南起田间路通州区场地出租，北至漷大路。总占地面积约250亩，地上物主要涉及非宅一户，地上物大棚57户。

目前看来，这个规划出现了变动。漷县镇的定位是文化健康小城镇，北京大学人民医院通州院区也已经开诊，一步一步都在变为现实。

早前资料显示：八里桥区域棚改总投资估算为81.1805亿元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

八里桥市场或将“落户”的于家务您了解吗？

于家务定位是科技农业小城镇，该乡提出：抓好“种业”这个第一产业中的“高精尖”，努力打造国家现代种业创新中心和副中心现代农业产业示范乡镇，形成“一区、一镇、一集群”（“一区”统筹城乡融合发展示范区；“一镇”打造科技农业小城镇；“一集群”打造以种业为引领的千亿级产业集群）发展格局，促进乡域发展、农民增收致富

如果按照地铁建设进度通州区场地出租，2025年平谷线地铁将通车，那么可能意味着，八里桥批发市场，最晚将于2025年完成搬迁？

八里桥市场搬家已成定局的话，现在的八里桥市场会变成什么样子呢？

在《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年—2035年)》中透露，八里桥片区位于0401街区，示意图中显示八里桥棚户区改造范围将有非常细致的功能设施，涉及市政、公服、教育、体育、交通、文化等诸多方面……

公告中曾提到，八里桥地区94.22公顷区域将编制城市设计，从用地布局、公共服务设施、道路交通、市政工程、城市安全设施、绿地系统等方面对八里桥片区进行控制，形成城市设计导则，研究规划实施路径。

通惠河将打造成以生态修复、科技体验、文化展示为核心，将本项目打造为集运动健身，艺术创意，互动娱乐，商务休闲，室外观演于一体的国际化滨水景观岸线。

如今，在附近的永顺城市公园已经开园，未来八里桥棚改片区部分腾退区域或将于永顺公园连城一片，根据副中心控规，八里桥区域中间还将有大片的水域及绿化面积，这样优势的区域环境，在整个北京商务区中也不多见。

八里桥市场在通州人的心中，是一个承载了很多回忆的地方，随着区域的规划建设，八里桥片区将迎来巨大的变化！

一起期待！