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日前，在茂名公共资源交易中心看到《高州市市场物业管理中心农贸市场合作运营管理项目招标公告》农贸市场场地租赁合同，将对21个农贸市场进行升级改造，小伙伴速来了解！

（图片来源网络，与本文无关）

工程名称：高州市市场物业管理中心农贸市场合作运营管理项目 。

建设地点：高州市市场物业管理中心农贸21个市场经营范围。

建设规模及内容：对市市场物业管理中心直接经营的21个市场（泗水市场、分界市场、根子市场、石鼓市场、顿梭市场、沙田市场、镇江市场、石板市场、南塘市场、荷花市场、大井市场、东岸市场、潭头市场、城西市场、城南市场、明珠市场、聚宝市场、南新市场、谢村市场、陈垌市场、大坡市场农贸市场场地租赁合同，具体范围以相关权证及文件资料为准）的软硬件施设升级改造，达到广东省文明城市、广东省卫生城市农贸市场标准，并保证验收合格和维持运营。

21个农贸市场经营面积共约6.2万平方米，城区市场按每平方米投入1800元 （其中二楼部分单价另算）改造，乡镇市场按每平方投入1300元改造，合作投资方需要投入总资金约9230万元人民币（此费用包括基础改造、线上平台开发、智能化升级；前期费用：勘察、监理、招标设计、可行性报告；周边环境整治、去除市场安全隐患；城西、城南、石鼓市场加装中央空调和电梯等，其中加建电梯手续须由甲方办理），合作投资方需要投入改造资金约9000万元人民币。

招标范围：对市市场物业管理中心直接经营的21个市场采用“整体租赁—升级改造—合作经营—移交”模式运营。

投资建设方式：项目采取“整体租赁—升级改造—合作经营—移交”的模式公开招标确定合作投资方，引进社会资本对管辖的21个农贸市场进行升级改造及运营管理。租赁时间为18年（以正式签订合同日期起计算为准），租赁期限起始日前两个月为农贸市场改造期，租赁期限起始日起两个月为免租期。在租赁期间，未经市场物业管理中心并报市政府批准，不得将本合作项目的特许经营权转让第三方、不得作抵押贷款及融资。

合作投资方享有市市场物业管理中心所属21个市场场地及设施的运营管理权，负责做好市场设施设备的维修维护，保证资产完整性，确保市场正常运营。合作投资方要在当地成立新的“项目公司”实行自主经营、独立核算、自负盈亏、风险自担，保证市场经营范围合法、管理规范，运营管理过程中所发生的一切债权、债务、事故及其它纠纷和任何法律责任等完全由合作投资方承担。合作投资方不能把21个市场中任何一个市场用作抵押贷款及融资。

项目建设期：租赁时间为18年，租赁期限起始日前两个月为农贸市场改造期，租赁期限起始日起两个月为免租期。（其中①设计工期：在签订合作协议1个月内，要完成城区6个市场的升级改造设计方案，2个月内完成全部市场的升级改造设计方案；②施工工期：城区市场升级改造必须在2019年12月完成，乡镇市场升级改造在2020年12月完成。）