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昨天有个朋友跟我说:老板让他这几天抓紧时间集中看办公室,争取年前搞定新办公室。
他不理解,为啥一定要这么着急,年后慢慢再找不是一样的吗?
“非也非也,你们老板才是真正的人间清醒呀!”
“我来给你盘盘企业年前租赁办公室和年后的区别”。
为什么很多公司会在年前把办公室找好定下来呢?
1、每逢年底,都是一年中促销活动最密集的时刻。
2、年前装修好,年后可直接入驻,节约时间成本,提高工作效率。
年前搞定办公室,年后专心搞事业!
说的正是这个道理。
所以年前,各位老板们看中满意的办公室就尽快入手,毕竟时间就是金钱!
很多事晚办不如早办!
年前租赁办公室的8大好处
1 年底租房、竞争压力小
年底天气比较冷大家都不愿意出门,此时市场上看房的人比较小,竞争压力小,不会坐地起价。而到了年后,租赁需求充分释放,市场上的租赁企业激增,无形中就会助涨和推高租价,这时要想找到便宜的办公室就比较困难。
2 年前租房,折扣最大
销售人员为了年底冲刺业绩,完成绩效考核,开单过肥年,他会帮你拼命谈价,以争取到最大的折扣。这不仅是业绩,更是荣誉,也是个人销售能力的最高体现!这个时候销售人员为了促进租赁成交,他会尽力帮争取最大的折扣。而年后,市场上的租赁客户增多,你的竞争会变大。
3 年前租房,优惠力度最大
年前租房优惠力度是最大的,选择这个时候租房也最划算。一般企业年底都会搞促销活动,促进销量,这个时候的力度是一年当中最大的。一方面,企业要拿出一份漂亮的销售报表,冲刺业绩,回笼资金;另外一方面,年底了,企业也急需钱周转,比如为员工发奖金,为合作方结款等,此时租房,优惠力度也是最大的。
4 年前租金平稳,年后租金涨幅5%—10%
年前租赁市场需求稳定租赁 办公场地,价格相对平稳,年后一般是传统的租赁旺季,随着整个市场的租赁需求上升,必然会推高租金,据相关数据统计,年后租金最少会涨幅5%—10%左右。
5 年前租赁房源多,可挑选余地大
市场年前的房源较充足,此时租赁办公室,可挑选余地大,可多个项目进行对比租赁 办公场地,更容易挑中心仪的房源,价格也相对实惠。
6 年前好议价、有免租期
为了防止过年前后的空置,业主这边会给到较长的免租期,优惠力度也比较大,是年后给与不了的。
7 年前装修好散味,年后直接入驻
写字楼装修施工要求在工作日是很严格的,一些噪音较大的工作都不允许在上班时间施工,所以工作日施工受限制,工期长,增加成本。年底大部分公司提前放假,这段时间施工会十分便利,大大缩短施工成本及租金成本。
8 年前租好办公室,年后专心搞事业
如年后才找办公室,等找到心仪的场地后再装修再招人,人员到位后再培训上岗,时间成本会大大增加。如年底办公场地落实好,筹备装修、招人,开年第一时间人员上岗公司运营,可大大缩减公司运营成本。
综上所述,年前租办公室都是一个非常不错的选择!
租房时一定要注意多了解多核实,找专业的经纪人来协助,也不要被诱惑冲昏了头脑,租房才能防止被骗,委托人人office专业的的商办资管经纪人员协助代办,不失为明智之举。
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