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俗话说“天下没有免费的午餐”，表面各种优惠，实际陷阱密布；以我研究和对接商业门店八年的经验来看，在全国任何一个地方，只要地段好，人气旺，租金肯定是水涨船高；所以我有遇到过很多个体投资商，想开店，满腔热血，但是转了一圈，回来找我说：店面好难找，人流量大的地方，租金吃不消；租金便宜的地方，位置看不上；

商业市场规律就是好位置，高租金，花县城的房价去上海买房子，那肯定不现实，所以正视市场规律免租场地，要找人流量大的店铺，前期就要有高租金的准备。所以方向走对了，其实每一步进展的会很快，很有效率。

上面写了一些跟标题无关紧要的文字，也是想通过本文，表达一些店面选址的的建议，不至于漫无目的的去努力，而适得其反。下面来重点分析下免租金的商业场地，何为免租金，那就是不用花一分钱的租金就可以使用商业店面来做生意，这听起来是非常有诱惑力的政策，因为很多人都在抱怨，现在开店做生意租金太高了，赚来的利润大多支付了租金……但是，免租金的背后，会有更多的商业运作模式，下面就来全面进行分析：

a、一般免租金的场地免租场地，大多数是新建的商业门店，属于毛坯房，那么这样无形之中就增加了装修的投入，以一个80平方的门店为例，毛坯的装修预算在3万左右，再加上项目的装修3-5万，装修费就投入6-8万。

b、免租金的意思肯定是该位置目前没有人流量，那么投资这么大的装修成本，再加上项目和人工成本，以及经营过程中每个月的水电费用，一年下来是个很大的数字，在没有人流量的基本保障下，白白花一年时间来守店，绝对是哑巴吃黄连，有苦说不出。那有人说万一半年做不出来，反正不要租金可以退出啊，OK，人工自己的无所谓，前期投入的装修费用找谁要？所以就遇到了进退两难的境界。

c、假如说这边的商业门店1年后，2年后慢慢人气旺起来，那么恭喜你，到那时候你就得乖乖按照每年多少钱的租金缴纳，不缴纳的话直接赶走，下个人进来开店；如果缴纳租金的话，那和你现在找个人流量大的位置租店面做生意又有什么区别呢？而且你现在找好位置开，马上就能创收；那边免租金，还白白浪费了2年时光，要知道，2年可以做出很多成绩。

所以，在这里奉劝各位，免租金的场地，千万不要入驻；如果资金不够，可以再积累一段时间，等自己资金、想法、实践都准备好的条件下，再去踏出实现自己人生价值的那一步，盲目操作，浪费不必要费用的同时，还可能让自己进退两难。

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