《阳山县城南片区控制性详细规划》（修编）批前公示

       为了更好地落实阳山县城总体规划，保证城南片区的开发与建设能按规划实施，确保相应的建设地块各项开发活动能在土地使用、交通组织、设施配套和空间形态方面能达到规划要求，因此原控规的发展定位、路网格局、开发强度根据新的建设需求进行修改，故对原来的控规进行修编。

       根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《阳山县城南片区控制性详细规划》（修编）公示如下：

       1、项目名称：阳山县城南片区控制性详细规划（修编）

       2、公示类型：批前公示，从2020年3月2日至2020年3月31日，共30天

       3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆阳山县人民政府网（http://www.yangshan.gov.cn/）查询或直接到我局空间规划管理股（阳山县北门路362号）咨询，咨询电话7883983。

阳山县自然资源局

2020年3月2日

      1. 规划范围：

       东至连江，西至韩愈西路，东侧山脚下山口围、白竹山、梁屋围村，南至龙胫村，北至连江在三妹塘转弯处，规划面积共计1191.82公顷。

       2.土地利用现状

       城南片区现状用地规模为1191.82公顷，其中建设用地规模为729.82公顷，占总用地的61.24%；非建设用地规模为534.68公顷（为水域、农林用地），占总建设用地44.86%。

       建设用地为城乡居民点建设用地。其中城市建设用地520.64公顷，占建设用地的71.34%；村庄建设地207.12公顷，占建设用地的28.38%。

       3.发展定位与功能结构

发展定位：在完善设施配套的基础上，严格控制私人民宅建设，提高建设质量和品位，将新城区建设成为居住、商贸、文化为一体的综合性功能区。

主要功能：生态居住区、生态涵养区、活力服务区、滨江居住区、公共服务中心。

       4.土地利用规划

       1）规划城市建设用地707.53公顷，包括居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地六大类。

       2）本次规划用地规模为总用地面积为1191.82公顷，建设用地面积为790.24公顷。其中村庄建设用地82.71公顷。非建设用地401.57公顷。

       3）规划范围的居住人口预测为13.85万人。

       5.交通规划

       规划道路系统由快速路、主干路、次干路和支路组成。

       规划形成“一横三纵一环”的镇区路网结构。其中：“一横”是指清连高速；“三纵”是指韩愈西路、阳山大道和工业大道；“一环”指光明路、城南大道和工业大道三路衔接，形成慢行绿道构成的支路环路。