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无证房屋一定属于违建房屋吗?
返回列表来源:信之源 发布日期 2022-10-13 13:57:00 浏览:-
关于违建,是房屋拆迁案件中最常见的问题质疑。没有房产证,被说成违建要强制进行拆除,这种拆除会有补偿吗?
事实上,在房屋征收补偿中,经常会出现将无证房屋直接认定为违法建筑,不予补偿并强制拆除的现象。这样做的目的无非就是以拆违代拆迁,降低征收成本。
所以在我们的房屋被认定违建之后,不需要慌张,可以咨询专业的 房屋拆迁律师,采用合法的手段来维护自己的权利。
要了解违章建筑,就要先了解一下它的产生原因,“无证房屋”的产生可能源于各种不同的原因,最常见的是以下几种:
1、新旧法之间的冲突。很多旧房始建于八九十年代,甚至更早。当时,我国农村经济发展迅速,政府为了提高人民的居住条件,基本上对农民的宅基地都采取了十分简单的审批手续,通过审批之后,农民们只会拿到载有审批内容、盖有政府公章的一纸公文。这虽然符合当时的政策,但是却不符合2008年《中华人民共和国城乡规划法》的要求。由于政府也没有组织对2008年之前的房屋补办证件,导致旧房在拆迁时变成了无证房屋。
2、由于政府的规划变动及区划变更等原因,导致许多证件齐全的房屋在经过多次手续变动后,成为手续不全的房屋。例如,政府承诺的规划、审批手续等一直办不下来,导致现在的房屋证件难以办理。在再次的拆迁中,被认定为“违章建筑”。
如果您属于上述两种情形,那么就不需要太过担心,根据国务院《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》国办发明电〔2003〕42号规定:“四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题,对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。”因而,政府机关在认定“违建”时,应当区分情形对待,对于一些由于政府、历史等原因造成的手续不全的房屋,应依据现行法律法规及时补办手续。
无证房屋不一定属于违建房屋,如果您遇到此类问题,欢迎咨询信之源律师事务所,我所提供 免费在线律师咨询服务,欢迎您在线咨询。