2021年违建的农村房屋能随意强拆吗?

返回列表来源：信之源 发布日期 2021-07-14 16:31:00 浏览：-

农村地区由于历史等原因在土地确权工作中，会有不少的房屋被认定为违建，土地可能会被收回，房屋也可能会被拆除。下面资深 北京征拆律师就来为大家介绍一下哪些情况下房屋被认定成违章建筑也不能被违法拆除。

(一)认定房屋违法建筑物的程序

1、违法建设的认定必须是要在征收决定作出之前，这是征收的前置条件，如若没有在征收决定之前认定违法建筑，则一律按合法建筑来处理，违反征收程序的将被认定为违法征收行为。

2、鉴定范围包括未登记的建筑物，包括改建和其他登记。

3、认定程序包括调查、认定、处理等诸多程序，认定违章建筑对被征地人的利益至关重要，没有一个部门可以凭一张纸就认定房屋为违章建筑的。

4、裁定的结果是可诉的，征地拆迁人员应当咨询专业律师队伍，对自己的房子有任何疑问的，应当及时提起诉讼，维护自己的合法利益，如不提起诉讼则会被认为对结果的认可。

(二)已被认定为非法几个农村建筑即使不拆

1、违法建筑是农村贫困人口的唯一住所。

村内经济困难户只有一处符合“一户一宅”原则的住宅，而房屋建筑面积小于当地经济困难户的标准面积，不得拆除房屋或延期拆除。

2、自家房屋附带建筑

这座建筑是在缩小自己住房面积的前提下建造的，不会被拆除。这样的房屋也不会损害村里其他人的利益。

3、占用集体土地建设用于农业生产的建筑

乡镇企业和企业在农村办厂建厂，但在很多情况下，证书不全。这类企业只要在期限内完成所有材料，就可以避免拆除。还有农用地设施也不能作为违法建设处理。

被征收房屋的价值补偿、被征收房屋引起的搬迁、临时安置补偿、生产经营损失引起的房屋被征用。市、县级有关机关应当制定补贴和奖励办法，并对被征收人给予补贴和奖励。

希望广大被拆迁人能积极维护自己的合法利益，拿到满意的补偿。

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