信宜市晖正置业有限公司
竞得玉都新区XYWG2023-5
XYWG2023-6 地块
2023年7月31日，万众期待的信宜市玉都新区XYWG2023-5、XYWG2023-6 地块由信宜市晖正置业有限公司以3.26亿元竞得（配建书香二路费用约8000万元）。
此地块合计用地面积为104849㎡（约157亩）。
近年玉都新区发展突飞猛进，交通路网四通八达、多所名校进驻、多个重大工程落地，新区建设将*大提升城市品质，提高市民生活质量。
此次成交的地块，从相关资料来看，与新区高品质发展十分契合，有多个价值点值得大家关注。
等等
从规划条件可见，这块地的容积率将控制在1.0＜容积率≤3.1！
这是什么概念呢？近年信宜主要项目容积率都在5.0左右，部分涉及到大型商业或其它形态的，综合容积率在3.5左右，但像本次3.1以下的容积率，是近年来没有过的。
低容积率与政府打造高品质人居住宅环境相匹配，是未来城市住宅发展必然方向！
同时如此低的容积率，对于开发商来说，将*大增加开发成本，但对于购房者来说，低容积率就等同于更高品质，更高端的住宅小区。
最终项目将如何呈现，我们拭目以待！
从政府公告获知，位于地块西侧将投资建设约18万方的信宜体育运动中心，总投资约2.9亿元，现已进行公开招标。项目配备12000平方米多功能训练馆、办公服务中心，10500平方米地下停车场，标准足球场、5-7人足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、排球场、健身广场、*限运动场等配套。
建成后将成为本市规模*、配套最齐全的体育运动中心，将*大丰富广大市民的体育运动需求，满足市民健康快乐生活新常态。
从学区划分来看，此地块学区正是今年9月即将开学的华南师范大学附属信宜学校。优质的学区学位，必将受到众多适龄就读家长的关注，毕竟对于每个家庭来说，教育都是头等大事。
华南师范大学附属信宜学校位于信宜市玉都街道玉都快速干线A段西侧与南玉大道交汇处。项目占地200亩，学校包含小学、初中，设计办学规模为108班5040人。其中小学部72班3240人，初中部36班1800人。学校由华南师范大学专业团队进驻管理，以高标准、高要求的教学理念，为信宜培养更多*人才。
地块毗邻高速路口，各乡镇及珠三角大湾区可快速进出信宜。此地块还将配建书香二路（2024年6月30日前建成通车）连接到平湖东路，加上已有的信义大道与南玉大道以及在建的南玉大道南延段（连接工业园国道），地块交通*为便利。
综上各种因素分析
此地块具备了多项突出优势
信宜市晖正置业有限公司
将会为我们带什么样的住宅产品？
我们一起拭目以待吧！
