小资资讯 昆明房价持续上涨，西山区房价领跑全市！
数据说明：基于世联评估、世联EVS系统和小资家数据，我们对昆明二手住宅5月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
主城区存量二手普通住宅房价一览
从监测结果和小资家数据看，5月份昆明二手房均价为10,351/㎡，环比上涨0.53%，同比增长10.61%。市场趋于稳定，环比涨幅不大，但仍保持持续增长态势，涨幅较大的为盘龙区，涨幅为0.52%。
图1.昆明主城区5月存量二手普通住宅房价地图一览:
主城区存量二手普通住宅均价走势分析
主城行政区均价环比监测结果来看，市场趋于稳定，本月大部分主城区域房价小幅上涨，二手房市场有向好趋势，从走势图可以看出，目前西山区房价在五个主城区中居于高位，其次是五华和盘龙区，最低是呈贡区。
图2. 昆明主城区行政区均价近6个月走势图:
主城区存量二手普通住宅活跃楼盘揭榜
结合EVS数据监测分析，依据EVS系统案例数量和价格变化情况来判断楼盘的活跃度，并评出了活跃度前十的楼盘。其楼盘区位、均价及价格环比变化如图3所示：
图3.昆明主城区存量二手普通住宅活跃楼盘一览：
主城区存量二手普通住宅市场总结
5月存量二手普通住宅的环比涨幅持续上涨。土地市场方面，5月昆明主城卖地2千亩揽金67.5亿，成交量创今年前五月最高。总体来看，昆明的房地产市场目前处于平稳健康发展的态势，整体供需均衡。基于EVS数据监测，西山区的环比涨幅最小，但房价却是一直领跑昆明，主要还是取决于滇池沿岸多个热点开发区域，由于临近滇池，具有环境优势，且产品品质整体过硬，滇池沿岸也就成了昆明房价地图上的一个高峰。本月呈贡区环比下跌了0.1%，整体跌幅甚微，呈平稳走势，但呈贡作为昆明新打造的市级行政中心、文化教育中心和金融物流中心，配套设施也逐渐完善丰富，未来仍有较大的上升空间。
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