买房不要选择哪些楼层
1、特殊楼层根据自己信仰
中国人比较偏好带6或者8的楼层，这是因为谐音比较好“六六大顺”、“八八大发”，但是对于带4的楼层就比较排斥了，因为4的谐音是“死”。而对于外国人来说，很多人对13比较忌讳。
买房通过数字来判断楼层好或者坏，大多是都是由于心理作用，没有太多忌讳的购房者不用太在乎被人的说法，太把这个当真了，例如：4除了谐音之外，也是个吉利的数字，例如音乐发音序列“4”即为 “fa”，可以解释为繁荣、富足等含义。
2、设备层不建议买
设备层一般设置楼层中间位置，是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层，最好远离。
3、架空层的上一层不建议买
选择架空层的上一层时要慎重。有朋友会问什么是架空层呢？因为南方的一些地区底层比较潮湿，因此不少小区将底层架空，从二层开始住人。但是正是由于架空层的存在，给很多业主活动的空间，一旦遇到不分时间段的在架空层内跳广场舞的大妈，或者是乱扔垃圾的业主，购房者一定会很头痛。
4、没有小孩老人的家庭不建议买底层
大家都知道，底层存在很多缺点，比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋比较潮湿、噪音比较大等等。因此如果您的家庭没有小孩老人，那么不建议您购买。如果有特殊人群必须买低层，那么也应该考虑是否超市、物业好不好、楼间距大不大等问题。
5、不建议买价格高的顶层
虽然说顶楼的采光视野等条件都比较好，但如果不是在价格特别便宜的情况下，小编不见你买顶层，这是因为顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，比较麻烦。
对于高层住宅而言，13-18是比较合适的楼层，视野和采光条件比较好，也不会太潮湿、太嘈杂。当然由于每个人的需求不同、所在城市不同、经济能力不同。
买房时，不建议选这4个楼层
第一，顶层
顶层属于一栋楼最高的位置，紧紧挨着楼顶，当在夏季太阳暴晒，出现雨雪天的时候，最直接受影响的就会是顶层，在夏季顶层家里的温度都比其他楼层要高很多，尤其是南方的天气更加闷热，顶层住户家要是没有空调将很难渡过酷暑了。
在下雨下雪后，楼顶积水严重，建筑材料长时间泡在水里会加速被腐蚀，由于现在的环境被污染越来越严重，雨水中酸性指数越来越高，腐蚀性增强下，很容易造成建筑材料加速损坏，到时候顶层就要漏水了。
将破坏顶层住户家里的天花板和墙壁，还要重新装修，持房成本将提高。近几年小孩坠楼新闻不断出现，在其他楼层或许还有生还机会，但要是从顶层坠落，生命都难保住，很多家庭的夫妻都要上班，有时候把孩子一个人留在家，熊孩子喜欢乱爬，住在顶层，危险都要提高很多了。
第二，一层
一层是整栋楼最低的位置，行人路过都能轻松看到屋里的一切，私密性非常差。高层还好一点，起码有专门的物业公司，对外来人员会严格检查，即便是一层，遭小偷的问题也能减少一些。但是多层的老旧小区，很多都没有物业，外面的人随便就能进入小区，一层的安全问题就难以保证。从居住来说，一层位置低，受楼栋之间遮挡的影响，很难见到太阳，房间会变得阴暗潮湿，长时间在家的老人和孩子，身体的抵抗力都要差很多了。
第三，二层
二层虽然比一层高一点，但对于现在的主流高层房来说，10层以下的房子采光都很差，所以，二层实际上比一层也好不了多少。从安全性来说，不少一层楼会安装防护网，小偷要是想偷东西，可能会顺着一层的防护网爬到二层，二层楼只能是选择继续跟着防护网来保证安全。但也意味着要多花一笔钱。如果不装，家里的人身财产就难以保障。
相比一层来说，二层有个非常麻烦的问题，就是很多楼房在建造时，一层都有独立下水道，但到了二层就要和以上所有楼层共用一根下水管。就一根细细地管道，要整栋楼几十户家庭使用，难免会因为哪一户人家堵了厕所，导致管道堵塞。二层是下水管最低的位置，一旦管道堵塞，二层将最先遭殃，会出现反水反臭，家里住都没办法住。即便这一次疏通了，谁能保证其他住户不会再堵了管道?二层的这一难题将难以彻底解决了。
第四，架空层的上一层
架空层的设计就是直接放弃一层，而是将这一层作为小区的休闲区，或者停车场来规划的，它的上一层就成了实际上的一层楼。很多人觉得，架空层上一层是真正意义上的一层，但避免了一层私密性差和安全性差的问题，而且既然是一层，应该会有独立下水道。但实际不一定，架空层大多是高层，多层楼没必要多此一举，而有些开发商为了节省成本，还是会直接将整栋楼共用一个下水管道。
即便有愿意多花钱的房子为架空层的上一层安装了独立下水管，我认为购买前还是要谨慎，因为架空层如果是作为公共区域使用，面向的是整栋楼以及整个小区的居民，他们在这里活动时，将产生大量的噪音，上一层的住户每天可能都很难正常休息了。
买房时哪些楼层不能买？
1、一楼
我们在选房时不难发现，一楼的房子通常不太受欢迎，这是为什么呢？这些一楼的缺点你必须知道。
a、容易返潮
一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。
b、采光不好
由于高度的问题，一楼的视野和采光比较差。。
c、不安全
一楼的房子有个优点就是出入方便，特别适合老人居住。但是小偷出入也很方便，小偷可以很容易的从窗户外爬进去。因此，一楼的房子相对来说不是很安全。
2、顶楼
顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况；此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。
3、设备层
所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，设备层不是固定的哪一层，不同的小区不同的楼栋都会有所不同。因此，购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。
买房选楼层要注意什么呢？
1、注意电梯问题
随着需求的不断增多，房子是越建越高，电梯是高层建筑必不可少的设备，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
2、注意噪音问题
噪音的问题通常会影响底层的住户多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音，地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋。
3、注意采光问题
采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层不能太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
没有阁楼设计的顶楼。
买房的时候，转变一个角度就能发现，有些说法是没有科学依据的，有人认为数字4不吉利，但是也有人认为四楼很好，因为“四季发财”、“四季平安”。而在传统佛教文化中，人在生前做坏事会被打入18层地狱，这也让一些人恐惧鬼神，认为18楼是一个不好的楼层，实际上许多开发商早就意识到了消费者的观念变化，特地用其他楼层号代替18层、14层。
一套房花费不菲，如果因为听了这些迷信的说法，选择了居住舒适度不好的楼层，以后后悔想换房也来不及了，相比之下，买顶楼的问题更多。
首先，大部分顶楼是没有阁楼设计的，这样就会导致夏天光照强烈，温度提高，因为顶楼上方没有遮挡，夏天阳光照射强烈、钢筋等建筑材料十分吸光，所以顶楼房间内的温度就会很高。长时间住在顶楼，可能要比其他楼层花费更多的空调费，而且长时间开空调，对家里有老人或者小孩的家庭并不是一件好事。其次，顶楼存在防水效果差的问题，这几年随着国家对楼市调控力度的加强，开发商债务压力大，有的开发商为了增加利润，偷工减料，交付质量差的现象屡见不鲜，而顶楼的房子最明显的问题就是漏水，虽然有防水层的设计，但是时间长了，防水层也需要维修。
腰线层。
一楼和顶楼的缺点很明显，有过居住体验的人都应该知道，所以买了这两层的人也很无奈，因为这些房子一旦买了，以后想要卖掉，价格也要低于其他楼层。许多第1次买房的人并不知道哪些楼层不建议买，听信了售楼员的说辞，直到交房之后才后悔。大部分人第1次买房是选择买期房，所以建议大家一定要实地考察。除了1楼和顶楼不建议买之外，一般也不建议大家购买腰线层。
腰线层并没有实际的功能，只是开发商为了美观设计出来的造型，会让这栋楼看起来更加有层次感，每一栋楼的腰线层都是有区别的，一般腰线层在3楼到6楼之间。大家通过观察沙盘的楼栋立面图、购房合同中的详细说明可以看出楼层在哪里。
腰线层的房子有哪些缺点呢？首先，相比其他楼层的房子，腰线层更容易漏水，一旦下雨，腰线层突出部分的面积大，容易渗水，导致室内发霉。其次，腰线层的房子，因为有腰线的遮挡，采光会比较差，房间内会比较暗。第三，腰线容易累积灰尘、垃圾以及雨雪，影响环境以及室内的空气质量。在大风大雨的天气，腰线层的房子容易飘落一些树叶等垃圾，增加打扫的难度。第四，有的房子的标准层是全落地窗，但腰线层设计后，个别楼层会被墙体遮挡，变成一半是墙体，影响美观。
