24年的改造历程头一回 省级试点，老小区丰泽苑外墙用上真石漆

　　记者昨天从市住建局获悉，今年的部分省级宜居试点项目已经开工，其中梁溪区的丰泽苑已进场施工一个多月。该小区也是我市试点外墙涂料用上真石漆的第一个小区。

　　已有三栋楼刷上真石漆

　　挖掘机在现场作业、部分楼栋搭上了脚手架、地下管网改造同步进行、锈迹斑斑的破损围墙焕然一新……近日，记者来到位于梁溪区江海东路与广瑞路交叉处西北侧的丰泽苑，只见小区内的各种改造正在如火如荼地进行。在14-16号楼栋前，外立面被涂上了淡黄色的涂料。这是真石漆，陪同采访的施工方郭工介绍，原先该小区用的是马赛克，时间一长，不少墙面已经脱落。这次该小区全部楼栋都将用上这种颜色的真石漆。据悉，真石漆往往是用在中高端的商品房小区外墙涂料，其优点是可以避免开裂坠落伤人、防渗漏，也更加美观。其造价成本也更高。

　　这是我市自1997年首轮老旧小区整治改造24年来，首个试点采用真石漆涂料的小区。据介绍，房屋外立面除了用真石漆统一颜色，防盗窗、晾衣架、空调外机罩等也都将统一规整。阳台外侧防盗窗顶将统一增设遮阳板。

　　据社区徐书记介绍，丰泽苑始建于1999年，目前有600多户居民。改造之前，小区立面样式不统一，多数墙面砖剥落严重，空调外机、防盗窗杂乱无章。大门、围墙、车库等附属设施普遍老旧。今年上半年，丰泽苑被纳入老旧整治小区的范围，且是省级宜居示范居住区的试点建设小区。该项目由梁溪区住建局牵头，梁溪区城投公司、广瑞路街道具体实施。项目总投资约3000万元，计划工期100天，9月中旬正式开工，目前总体进度35%。

　　海绵改造循环利用雨水

　　据介绍，整个小区打造以宜居生活为目标的优质生活社区，将小区塑造成安全、绿色、活力、宜居的品质社区。项目分房屋维修、市政道路改造、绿化景观、海绵城市改造、强弱电入地改造等部分。

　　作为提升性工程的海绵改造，34-37号楼前面一处超350平方米的绿地花园将采用下沉式花园设计，以实现雨水资源净化与有效循环利用，同时可防止小区内涝。

　　小区居民何先生已经73岁。“作为居民，我们拍手欢迎。在社区看了改造完成之后的效果图，相信整个小区的面貌会旧貌换新颜，挺好的。”他告诉记者，之前有个住在顶楼的邻居屋顶漏水，自己找人修了一次。这次实施的屋面防水改造工程又再修一次。防水工程整整五道工序一道都不少，确实是为老百姓办了实事。” 丰泽苑物业公司姚经理也表示，“我们小区是一个老小区，在施工期间，作为物业，会尽量满足居民的要求，为大家营造宜居和舒适的环境”。

　　（练维维 见习记者 邹祖邑/文、摄）