无锡市惠山新城控制性详细规划西漳-西漳管理单元动态更新批后公布

　　《无锡市惠山新城控制性详细规划西漳-西漳管理单元动态更新》已经于2018年12月通过专家论证会，并于2019年7月获得市政府批复(锡政复〔2019〕40号)。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　动态更新范围为惠山—新城—西漳—西漳(HS-XC-XZ-XZ)管理单元，东至规划道路、南至惠山区区域界线、西临凤翔路、北至沪宁高速公路，总面积约414.2公顷。

　　2、规划依据

　　(1)《中华人民共和国城乡规划法》

　　(2)《江苏省城乡规划条例》

　　(3)《无锡市城乡规划条例》

　　(4)《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012)

　　(5)《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》(2009)

　　(6)《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》(2009)

　　3、更新内容及理由

　　(1)结合公交首末站东移，扩大湿地公园面积，将湿地公园东区内公共交通场站用地(S41)向东偏移 。

　　(2)结合西漳中学、幼儿园、卫生院、交通局等的实际发展需要，优化公共服务设施用地布局，调整商住用地(RB)为小学、初中用地(A33a/A33b)、幼儿园用地(Rax)以及零售商业用地(B11);将商住用地(RB)调整为行政办公用地(A1)以及街道社区级医疗卫生用地(A51a)。

　　(3)优化道路市政设施，将原供水用地(U11)调整为加油加气站用地(B41b)以及社会停车场用地(S42);将位于陈家桥变北侧的环卫用地(U22)调整至陈家桥变南侧;原环卫用地及西侧街旁绿地(G1c)调整为零售商业用地(B11)并与南侧医院之间留出一条支路。

　　(4)根据人口校核结果增配幼托设施班级数，扩大幼儿园面积，南侧社区中心(Aa)中增加托班。

　　(5)增强站点周边功能混合度，提高用地兼容性，将零售商业用地(B11)调整为商住混合用地(RB)。

　　(6)考虑到地铁站点周边的聚集效应，适度减少零售商业的量，提高用地兼容性和混合开发度，将用地性质由(B11/BB)及BR/BB调整为商务办公+商住混合用地(BB+BR)。

　　(7)优化刘潭站周边地块布局，引导居住集中开发，将商办混合用地/批发市场用地/商住混合用地(BB/B12/BR)调整为二类住宅用地(R21);将沿河东侧绿化带调整为28米，并在绿地东侧增加7米支路。

　　(8)优化绿化景观用地布局，将商务办公/商住混合用地(BB//BR)调整为街旁绿地(G1c)。

　　(9)增加用地混合性,优化交叉口道路景观，将街道社区综合服务设施用地(Aa)调整为商办混合用地+街道社区综合服务设施用地(BB+Aa)，并增加沿河绿化宽度及街旁绿地(G1c)。

　　(10)对主次干道进行优化，根据施工图落实凤翔路线型，调整凤宾路道路断面，红线宽度由30米变为40米。

　　(11)优化调整道路线型和景观水系，保证完整的绿色廊道，对天韵路、寺头路线型进行优化，沿路增加街旁绿地(G1c)。

　　(12)落实合理的地块建设方案，对水系线型进行微调。

　　二、公示地点

　　无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)

　　无锡市自然资源和规划局

　　2019年7月13日