近些年,因房屋质量问题而出现的业主维权事件,在全国各地不断上演.因质量而出现的房屋问题,严重的会对住房人的人身安全产生危险,普通的也会造成住房者的家居体验下降,造成相应的损失.因此,购房后检查房屋的质量,就是非常重要的事情.在对房屋检测时,有很多常规的检测项目都会被业主忽视,也有些业主只会检测一些重点项目,觉得常规项目即使不进行检测也没有太大的问题.如果业主忽视了这些常规项目的检测,日后很有可能会引发严重的房屋质量问题,为了防患于未然,积极对房屋常规项目进行质量检测势在必行。

针对如今越来越多的房屋安全问题，客户到处寻求权威第三方房屋检测鉴定机构进行 房屋检测事宜，本文就这些问题大致做简单的介绍：

受理房屋安全鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

1、达到规定使用年限的房屋;

2、公共场所5年未作安全鉴定的;

3、由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;

4、因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;

5、改变房屋用途，危及房屋安全的;

6、发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。

容易被忽视的五个常规房屋检测项目是什么？

1、门窗的密闭性

很多居住多年的老房子的门窗都会存在一定的问题，虽然现在基本家家户户都会安装防盗门和防盗窗，不过，有些门窗的密闭性却不达标，在春夏秋三个季节，门窗的这个问题对业主的正常生活不会产生太多的影响，不过，到了寒冷的冬季，业主会发现，房间内的温度会明显偏低，而且也有很多贼风会通过门窗的缝隙处进入屋内。在对门窗检测时，如果门窗的密闭性不达标的话，还是需要及时更换门窗的，不然当开空调时，也会影响到房间的制冷和制热的效果。

2、很多业主都会在阳台晾晒衣物或者是种花种草，却往往会忽视阳台的漏水问题，就像检测房间漏水问题时，很多业主都会检测厨房和卫生间的漏水问题，却根本不会想到阳台是否也存在漏水问题。对于阳台的漏水检测项目，也是在对房屋检测时，不容忽视的一个常规检测项目。

3、承重墙的承载能力

我们会发现，房子是由多道厚实的墙壁分隔出一个个小房间的，承重墙起到承载房间整体重力的作用，有些房子居住的时间较长，存在的质量问题相对较多，就连承重墙的承重能力也出现了问题，只是业主仅通过观察是无法发现该问题的，只有通过设备进行专业的检测，才能准确判断承重墙的承重能力是否达标。

4、油烟机的安装位置是否合理

厨房里面会安装油烟机，不过，很多业主都没有注意到油烟机的安装位置是否合理，有些老房的油烟机安装位置不合理，不仅会影响到厨房的通风效果，而且也会影响厨房内部的整体布局。

5、地面的裂缝问题

其实，不止地面会存在裂缝问题，有些墙壁的交界处也会看到明显的裂缝问题，对于墙面以及地面的裂缝问题，还是需要及时采取措施对其进行处理的，目前，常用的方法为灌浆加固法，虽然该种加固方法的操作步骤较为繁琐，不过，对裂缝问题的加固效果较好，加固质量也能够让客户满意。