潍坊世博国际商务大厦坐落在奎文区健康东街与新华路交叉口，是奎文区梨园街道辖区的一座商务楼宇。整个大厦由2栋地上25层、地下2层的商务楼体组成。每当夜幕降临，远远望去，世博国际大厦犹如两颗璀璨的“双子星”，点缀在梨园街道寸土寸金的黄金地段上。世博国际大厦是奎文区打造的重点楼宇之一，是奎文区发展楼宇经济结出的丰硕成果。截至9月份，世博国际大厦纳税10万元以上企业18家，纳税千万元企业4家，累计税额11009.54万元，成为全市首幢税收过亿元的楼宇。

　　潍坊世博国际商务大厦夜景图。

　　这样一座全市首幢“亿元楼”是如何诞生的？

　　据了解，世博国际大厦建成于2017年，总投资3.5亿元，总建筑面积7.2万平方米，大厦内拥有一流的装修与配置，却一度没有主打的产业和发展方向，面对企业的困惑，梨园街道开出“引强培优”两剂药方。“我们通过成立世博大厦招商专班，对园区的招商、打造、管理进行综合指导，通过以商招商、产业链招商、部门领导招商等方式精准推介，共同促进楼宇招商。”梨园街道常务副主任张彦亮说。

　　政府引路搭台，企业主导唱戏。找到方向和支点以后，街道按照“租约到期”“意向换址”“即将成立”三个门类，对全市462家带有“平台”字样的公司进行梳理对接，得知北京艺人网将要在潍坊成立主旋律电影发行机构，梨园街道派专人赴北京与其洽谈，最终在世博国际大厦注册成立了渤海网山东分公司负责发行工作，预计今年实现税收1000万元。

　　潍坊市财金集团是集金融、财政及经济服务于一体的国有企业，注册资本50亿元，承担着市县两级资源整合、资产运营和资本运作职能。“2021年，为了获得潍坊市财金集团的青睐，区领导及区财政部门帮助积极对接市财政部门，我们像‘中介’一样不厌其烦地陪同企业楼上楼下看房，讲解配套，详解政策，与企业反复磋商入驻方案，最终潍坊市财金集团入驻世博国际大厦B座20楼。”梨园街道党工委书记李飞说。

　　潍坊世博国际商务大厦外景。

　　梨园街道不仅全力当好企业的“金牌中介”，还为企业提供“贴心化”培育，更新企业20余家，腾换空间3000余平方米，推动2家企业小升规，向“上”而生，成为“空中聚宝盆”。

　　中铁十八局是世界500强企业中铁集团全资子公司，今年，该公司第二公司山东分公司入驻世博国际大厦，预计累计税收将达到2亿元。“当得知我们即将来潍坊入驻的消息后，奎文区和梨园街道的主要负责人第一时间跟我们进行了对接，采取‘腾笼换鸟’的方式为我们腾出了一整层办公用房，同时帮助我们在周边寻找员工宿舍，一同研究解决员工用餐问题，我们作为外来企业被这里的优质服务、诚意和温暖深深感动。”中铁十八局第二公司山东分公司总经理王春生说。

　　梨园街道服务企业专员给企业“送政策”

　　一个个故事的背后，是奎文区和梨园街道合力“招大引强”付出的专注与汗水，换来的是一串串可喜的亮眼数字：截止到目前，世博国际大厦已经成功入驻58家企业，其中，国有平台公司12家，民营平台公司20家，世界500强企业子公司2家，上市公司2家，金融保险公司4家。除潍坊市财金集团、潍坊市轨道交通、中铁十八局山东分公司、龙湖置业、海康威视等强有力的企业外，弘嘉孚国际物流公司今年上半年已纳税2300万元，企业预计今年年底税收将达到5000万元。

　　梨园街道服务企业专员与企业进行沟通。

　　梨园街道之所以能够让企业引得进、留得住、发展好，少不了服务企业专员的陪伴与帮助。“企业入驻前，服务企业专员通过会商评价，把税收作为签约落户的重要考量因素，手续办理过程中，服务企业专员全程陪同，确保入驻企业注册在本地‘应征尽征、颗粒归仓’，企业入驻后，服务企业专员会帮助企业梳理各项优惠政策，今年，12家企业已经享受到了600万余元招商引资政策。”张彦亮说。

　　依托“一呼就应”电话、潍企通平台、服务专员一对一等方式，梨园街道第一时间倾听企业呼声，解决问题67个；通过“城市会客厅”“梨园商会”等载体，组织活动20余场，搭建了政府、企业、社会团体“三位一体”的交流平台，帮助企业做大“朋友圈”。

　　截至今年9月，奎文区在建和建成楼宇124栋，商业商务面积525万平方米，入驻楼宇主要企业达到近8500家。其中，建成商务楼宇102栋，商业商务面积356万平方米。在建楼宇22栋、商业商务面积169万平方米。

　　“随着营商环境的不断改善，入驻的企业也迸发出创新发展的新活力，世博国际大厦也终于迎来了华丽蜕变，为梨园街道楼宇经济高质量发展赋能，向税收2亿元楼宇迈进。”奎文区楼宇经济发展服务中心负责人谭绪刚说。

　　潍坊日报社全媒体记者: 王聪聪