总用地范围约150平方公里，包括沙城、天河、海城三个街道、滨海、金海园区以及瓯飞围垦区。整体空间是“一核、三片”布局：

一核：

开发区城市核心片区。以未来温州东部沿海城市核心区为目标，按照新区一级核心区进行配套建设。

三片：

1、 传统生活片：即滨海大道以西片区的沙城、天河、海城三个街道区域。将建设为适宜都市休闲的宜居片区。

2、 滨海、金海产业区园片：是开发区滨海园区的起步区，将建设为宜产、宜业的产业片区。

3、 欧飞围垦片：是开发区未来建设的主阵地，包括瓯江南岸（机场东）区块、环生态农业区块、南部新兴产业区。