近年来,坪山区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,主动对接粤港澳大湾区和社会主义先行示范区建设“双区驱动”战略,积极探索面向实施落实国土空间规划的有效之策,创新提出 “政府统筹、连片推动”城市更新实施策略。
根据该实施策略,坪山区将统筹推动碧岭门户区等重点片区规划建设,借此加快建设高质量可持续发展的创新坪山,全力打造深圳东部中心和深圳国家高新区核心园区。
片区区位
碧岭片区位于坪山区西部,属于坪山西门户,随着南坪三期、东部过境等主要道路建成通车,能快速便捷地到达深圳市区和香港,区位优势明显。
区位示意图
现状情况
片区现状为高度建成区,但容积率较低,以旧村和旧厂房为主,周边群山环绕,有炳坑水库、碧岭水、坪山河等生态资源,自然禀赋良好,山水资源丰富,具备打造高品质城市空间的条件。
现状航拍图
规划思路
规划定位
碧岭深港生命健康产业合作区:深港科技创新协同引领“创新核”、彰显地区生态人文脉络“生态谷”、面向未来宜居宜业魅力“智慧城”。
规划理念
落实国土空间规划,打造安全高效的生产空间、舒适宜居的生活空间、碧水蓝天的生态空间,树立“三生融合”的城市新典范。
规划结构
以尊重规律、注重生态环境保护为原则,结合马峦山、炳坑水、碧水湖等山水资源,形成“碧水抱城流,岭峰环野立”的空间结构。
功能结构示意图
城市设计效果图
蓝绿空间
构建通山达水的蓝绿空间生态网络,塑造“两山、两河、两湖、四廊”生态景观格局,创造性利用山水资源,全方位营造望山见水的景观游憩体验。
蓝绿空间网络示意图
慢行系统
片区将打造主次分明的城市慢行系统,植入多样景观节点,使人穿梭于不同的自然风貌与城市风光之间,实现亲水、观光、休闲、出行的便捷联系。在此基础上,通过风雨连廊等多功能慢行系统,构建无障碍、步行友好的特色慢行环线。
慢行系统示意图
慢行系统示意图
公共空间
打造多等级公共空间体系,以不同级别服务不同的区域,形成不同间距的空间网络。各等级的网络相叠加,形成能够覆盖整个碧岭片区的公共空间结构。达到人们每步行五分钟,即可到达不同等级的公共空间规划目标。
城区品质
立足中国特色社会主义先行示范区的定位,对标国际先进城市,高水平规划、高标准设计、高质量建设碧岭片区,并借助“坪山区规划建设委员会+总师制”工作平台,对片区规划设计进行把关,提升城区空间品质,促进城区高品位建设和可持续发展。
城区品质示意图
重要节点设计
*产城综合服务核心:串联碧水湖与炳坑水,融合产业与城市综合服务功能。通过功能多元复合,实现城市与自然共融,打造区域服务中心。
*风情文化服务核心:营造文化传承、主题鲜明的特色街区。依托坪山河、历史建筑设置一系列特色功能,包括风情文化商业街、滨水休闲、文化娱乐等,激发片区活力。
重要节点概念设计示意图
实施策略
总体思路
“政府统筹、连片推动、市场参与”城市更新开发策略
统一规则,利益平衡
坚持“多拆多建、少拆少建”原则,兼顾权益责任平衡,保障各项目均可实施。
整体统筹,分期实施
结合现状与规划条件,工业块线内、线外区域整体规划、整体统筹、分期实施。片区拟划分为工业区块线内和工业区块线外两个单元实施。
成立专班组,高位推动
区政府高度重视碧岭片区发展,成立了由区主要领导挂帅的项目专班组,高位推动片区的开发建设。
工作进展
已完成规划方案编制招标工作
目前,片区已完成碧岭空间规划和规划实施方案编制的招标工作,引入中规院等技术团队,高标准开展碧岭规划编制工作。
片区产业规划初步完成
区领导多次深入碧岭街道调研并组织召开专班组工作会议,研究该片区产业发展规划,目前已形成阶段性规划成果,并完成产业规划招标工作,为片区未来产业发展运营指明了方向。
前期工作有序推进
成立片区专班组以来,碧岭街道办、社区股份公司已组织召开多场项目启动会、意愿征集会,社区居民纷纷表示支持,希望尽快启动片区的开发建设。
当前,坪山以高水平规划引领城区发展,统筹抓好城市规划、建设、管理,力争在提升城区功能品质、提高发展平衡性和协调性上取得突破,实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。
以“显山露水、疏密有致、功能平衡、铸造精品”理念推进城区规划设计。遵循整体低密度、局部高密度原则,优化城区规划布局,打造山水相连、疏密有致、功能平衡的现代化城区。统筹推动坪山碧岭门户区等重点区域规划建设,打造区域功能中心。
碧岭发展迎来新机遇
深港国际生命健康城建设按下加速键
坪山er们
让我们一起拭目以待吧~
内容来源:坪山区城市更新和土地整备局