近几年国家对违章建筑的管制比较严格,相关的制度也有明确了对于违章建筑的处理方法,大部分违章建筑都会被拆除,有些违章建筑还会被无偿拆除,也有一些违章建筑不会被拆除。那么,1987年前的房子算违建吗?
房屋不合法面临的肯定就是拆除的命运,但是实际上是否违规也要视现实情况而定。农村有很多房屋都没有国家规定的这两种证,如果只是因为这个原因就拆掉农村的大部分房屋是不是就显得不合情理了。
其实并不是这样的,在农村不能单单因为没有这样就把房屋认定为非法建筑,那么判断自家房屋是否违法规定就需要搞清楚相关的规定。
1982年我国首次提出对宅基地面积的规定,所以说在农村有很多在1982年之前建造的老房子,不管是什么规模的都是合法的。
1987年我国开始规定一户一宅政策,也就是说在1982年至1987年之间房屋建造超过规定面积的也依然是被认定为合法建筑。
2008年我国提出在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明,所以在2008年以前建造的没有取得相关证件的房屋也依然是合法的。
所以说现在农村房屋即使没有规划许可证和工程施工许可证也不一定就是违法的。
2008年之前乡村的规划建设依据的是《土地管理法》,《土地管理法》当中列明了农业用地和非农业用地以及建设用地相关的用地规划,其中包括农村的宅基地、乡镇企业用地和乡镇事业单位用地等等这些基本的土地利用规
作为被拆人,遇到拆迁方说房屋属于违建的时候,要遵循这几条原则:第一,不要签订补偿协议,有的时候,拆迁方告知房屋属于违建,只是想借机减少拆迁补偿,被拆迁人要知道房屋是否属于违建是需要相关政府部门进行调查
违建房,也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。当事人逾期不自行拆除违章建筑的,由区(县)人民政府组织有关部门强制拆除
违建房,也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。当事人逾期不自行拆除违章建筑的,由区(县)人民政府组织有关部门强制拆除
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