违法占地也就是《查处土地违法行为立案标准》中所称的非法占地,是指行为人违反土地管理法律法规的规定,未经合法有效批准(包括征地审批、转用审批和供地审批)而占用土地的行为。
根据《土地管理法》第四十四条、第四十五条、第五十三条、第六十条、第六十一条、第六十二条等条款的规定,因国家建设或其他原因需要使用土地的,必须经土地行政主管部门呈报有权审批的人民政府批准。其中使用农用地的,要经过农用地转用审批;非本集体经济组织使用集体土地的还要经过土地征收审批。因此,行为人凡未履行转用、征收和供地审批手续而占地建设的行为,都构成违法占地的事实。除上述典型的违法占地情形外,违法占地还有骗取批准占地、超过批准数量多占土地等多种形式。
违法建设
违法建设是指行为人违反《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》的规定,未履行规划审批手续而从事建设活动的行为。根据违法建设占用区域范围的不同,又分两种情况。一是违反了《城乡规划法》的规定,在城市(直辖市、市和建制镇)规划区内(含规划区的村庄和集镇),进行建设需要申请用地的,未取得城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证或建设工程规划许可证而从事建设活动的行为。二是违反了《村庄和集镇规划建设管理条例》,在村庄和集镇规划区内进行建设,未取得县级人民政府建设(规划)行政主管部门或乡镇人民政府出具的选址意见书而实施的建设行为。
违法占地、违法建设相同点:
都是占用土地进行(建筑物、构筑物)建设的行为;都是未履行审批手续进行建设的行为。
不同点:
违反的法律不同。违法占地行为违反的是土地管理类法律、法规,而违法建设违反的是城乡规划类法律、法规;查处的主体不同。对于违法占地,查处的主体是各级国土资源主管部门,而对违法建设行为查处的主体则既有城乡规划主管部门,又可能是城市综合执法部门,甚至于乡镇人民政府。
当然,实践中还会出现一种特殊情况,就是同一占地建设行为,既违反了《土地管理法》,同时又违反了《城乡规划法》,这种竞合情况,就是人们常说的“双违”。
旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造,拆迁房屋重新建筑的行为,而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。征地拆迁大多在郊区和农村,主要以荒田和宅基地为主,补偿以统建房和金钱为主。而旧城改
经济适用房与拆迁安置房的区别主要体现为:1、取得方式不同。拆迁安置房是被拆迁人原房屋被征收补偿所得;经济适用房是申购人符合低收入条件并公示后购买所得。2、取得是否存在对价不同。拆迁遵循的是补偿原则,拆
商铺和商住还是有很大区别的,例如土地使用周期和房屋产权证使用方式都不一样,直接体现在于购买价格商铺要高于普通住宅。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第590号令相关法律规定,征收房屋首先,要看土地证、
定频空调是根据设定的温度工作,当室内温度达到设定的温度时,定频空调会停止工作,当室内温度回升时,定频空调又会开始工作。变频可以根据房间情况自动提供所需的冷(热)量;当室内温度达到期望值后,空调主机则以
© 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 网站版权归甜柚所有
本站部分内容转载于网络如侵权请联系删除 ICP证: 湘ICP备18004154号-1
PHP网站源码惠州百姓网标王塘坑网站优化按天扣费福永营销型网站建设荷坳外贸网站制作龙华百度竞价包年推广布吉网站搜索优化光明百度网站优化观澜百度关键词包年推广深圳网站搜索优化惠州SEO按天扣费南山网站开发木棉湾网站开发石岩网站推广系统双龙网站推广工具同乐阿里店铺运营龙岗关键词排名包年推广惠州百姓网标王坪地SEO按天扣费罗湖网络广告推广丹竹头建设网站福永企业网站改版盐田关键词按天扣费松岗网站优化按天计费西乡百搜词包南澳英文网站建设宝安网站推广吉祥网站优化大浪关键词排名南山网站优化坪地推广网站歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅:唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人?开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运