前言

         建设工程造价管理是一个较为复杂的过程，对于企业控制投资方面具有重要的参考作用。建设项目的投资费用和工程造价息息相关，所以要在保障建筑物高质量的前提下，合理控制建设工程造价，有效控制不必要的戚本支出，将工程造价控制有效地贯穿于整个建设项目的全过程。

        “工程造价控制与管理”作为工程造价专业主干课程之一，其重要性不言而喻。由于本课程具有侧重定量分析、综合性强、计算量大、涉及知识面广等特点，所以在教学中应针对学生的具体知识水平和能力，适当安排习题，以加深学生对基本理论与业务知识的理解和掌握，培养学生的相关业务技能，同时适当安排实务训练，加强教学过程中理论与实践的结合。

          本书共分七个项目，内容包括：工程造价的构成和计价方法，项目决策阶段的造价管理，设计阶段工程造价的控制，建设工程招投标与合同价款的确定，施工阶段工程造价的确定与控制，竣工决算、保修费用的处理和建设项目后评估，工程财务。本书可作为高校工程造价、工程管理、项目管理、房地产管理专业的教材，也可作为工程造价管理人员、造价类执业资格考试人员的参考用书。

         本书由嘟嘟职业技术学院高瑞霞、合肥财经职业学院徐丽、邢台职业技术学院崔立杰担任主编；吉林交通职业技术学院高峰担任主审；河北工程大学史艳珉、西昌学院高挂海、山东水利职业学院刘利、郎单F 职业技术学院郭栋和李静、铜陵学院谢中有担任副主编；宣城职业技术学院傅峰、贵州工程应用技术学院李密、辽东学院刘佳琳、河北亿硕工程项目管理有限公司杨春成、撵坊高新区世纪建筑规划设计咨询有限公司乔迎祥参与编写。

         我国的工程造价理论与实践不断发展，新的内容和问题不断出现，加上主客观条件的限制，书的内容可能不尽完善，难免出现不妥之处，敬请广大读者批评指正。

目录

项目一工程造价的构成和计价方法...................................1

第一节工程造价构成...........................................................1

第二节工程造价的计价方法………………………………………………………13

第三节工程造价工程量清单计价办法………………………………………………18

【实务训练】………………………………………………………………………… 25

项目二项目决策阶段的造价管理…………….............................................28

第一节项目决策阶段造价管理的可能性和必要性………………………………… 28

第二节项目决策阶段的投资估算…………………………………………………… 31

第三节项目决策阶段的经济评价…………………………………………………… 35

第四节项目经济评价………………………………………………………………… 40

第五节财务评价………………………………………………………………………42

第六节国民经济评价………………………………………………………………… 65

【实务训练】..............................................75

项目三设计阶段工程造价的控制………................................77

第一节概述…………….....................…77

第二节建设项目设计概算·..................................................83

第三节建设项目施工图预算…………………………………………………………94

【实务训练】……………………………………………………………………… 104

项目四建设工程招投标与合同价款的确定………………….............………… 1 06

第一节建设工程招标……………………………………………………………… 106

第二节建设工程招标工程量清单的编制………………………………………… 1 11

第三节建设工程招标标底的编制..............................117

第四节工程投标报价的编制方法...........................122

第五节开标、评标与定标………………………………………………………… 127

第六节合同价款的确定…………………………………………………………… 130

E 实务训练】

项目五施工阶段工程造价的确定与控制…………………………………………… 134

第一节工程变更与合同价调整…………………………………………………… 134

第二节工程索赔与索赔费用的确定………............ ……………………… 136

第三节建设工程价款结算………………………………………………………… 156

第四节资金使用计划的编制和控制……………………………………………… 171

【实务训练】……………………………………………………………………… 181

项目六竣工决算、保修费用的处理和建设项目后评估…………………………… 184

策一节竣工验收…………………………………………………………………… 184

第二节竣工决算概述……………………………………………………………… 185

第三节竣工决算的编制与审查…………………………………………………… 192

第四节保修费用的处理…………………………………………………………… 197

第五节建设项目后评估…………………………………………………………… 198

【实务训练】……………………………………………………………………… 203

项目七工程财务……………………………………………………………………… 205

第一节资金筹措和应用…………………………………………………………… 205

第二节资金成本…………………………………………………………………… 208

第三节资产的分类和管理………………………………………………………… 214

第四节资产评估…………………………………………………………………… 222

第五节施工企业与利润及利润分配.....................................235

第六节财务报表…………………………………………………………………… 245

第七节利润表及利润分配表……………………………………………………… 250

第八节现金流量表………………………………………………………………… 255

【实务训练】.....................................260

参考文献………………………………………………………………………………… 263