【芦法小讲堂】网拍竞拍流程了解一下

淘宝网、京东网等

大家一想到肯定就是

买衣服、包包、美妆的好地方

你有没有想过

有一天在淘宝上可以参与竞拍房子？

这是真的

不过没有“七天无理由退款”功能哦~

让“小法”带你走进竞拍流程吧~

案 例 举 例

最近，小林因民间借贷执行纠纷向法院申请强制执行，并申请拍卖小蒋名下房产，启动网络司法拍卖后，小王想竞拍该套房屋，那么小王该如何竞拍？竞拍规则有哪些？

竞拍四部曲

01

一是要按拍卖公告要求，交纳保证金。买受人的保证金可以充抵价款，其他竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。

02

二是拍卖以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价时间应当不少于24小时。竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

03

三是有优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的竞得。

04

四是拍卖成交后。买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。

下 期 预 告

网络竞价失败后怎么处理呢？

流拍和变卖是不是更便宜呢？

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审 核：罗丽芳

主 持：杨 奇

编 导：韦 勇

编 辑：刘思园

2020年第135期

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原标题：《【芦法小讲堂】网拍竞拍流程了解一下》

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