户型变革！济南高端群体最“爱”的楼盘，推出最新4居户型

悄然之间，2020年已经过去8个多月了。在这8个多月里，济南哪些楼盘卖得最好?

今年以来，济南楼市呈现“两极分化”，有两类楼盘最为热卖：一类是纯刚需，价格低，备受刚需客户的青睐;一类是产品做得特别突出的高端楼盘，所谓“好产品永远不缺买房人”。

比如说，以绿金科技住宅著称的奥体金茂府。在今年4—6月份，它连续三个月荣登济南地产销售排行榜前5位;今年上半年，它以17.4亿元的成交额冲进济南销售榜TOP4，被称为是济南高端项目中的销冠。奥体金茂府备受济南买房人的青睐。但也有买房人曾向我们“吐槽”：奥体金茂府的一切都让他怦然心动，唯独缺少了一个他最需要的户型。

他最需要的户型是，一百六七十平的四室产品!而在精心研究了客户居住需求后，奥体金茂府终于推出全新户型：建面约167㎡的魔改四居!

这个户型，直接填补了奥体金茂府的户型空白!

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“出入皆人物”的奥体金茂府

迎来全新四居户型

在济南的高端住宅市场，奥体金茂府是一颗耀眼的明星，有很多高端改善性客户曾向我们咨询这个项目。

(奥体金茂府社区实景)

作为中国高端豪宅的知名IP，金茂府每到一座城市，都吸引着城市领袖、名流精英。在济南市场，奥体金茂府亦是如此。

作为一个高端楼盘，奥体金茂府是一个纯粹的高端居住社区，这直接体现在其户型设计方面!奥体金茂府户型面积段在144㎡至245㎡之间，全部为改善性产品，社区居住氛围很纯粹，可谓“出入皆人物”。

在奥体金茂府的户型中，有两个是大三室产品，分别为144㎡、168㎡，目前已经全部售罄。项目在售产品全部是大四室，面积段很大，起步就需要189㎡，最大的为245㎡。

从奥体金茂府已售、在售户型看，这显然是一个很奢阔的豪宅项目!毕竟，在普通住宅项目中，144㎡就可以做4室产品了，168㎡更是妥妥的4室，而奥体金茂府全部做成了3室!同时，奥体金茂府在售的四室产品，起步就是189㎡，更是非城市顶尖阶层而不能企及的。

(奥体金茂府社区实景)

奥体金茂府以上户型，很契合它的豪宅定位。但同时，这也会错过一部分高端改善客户。毕竟，有些高端改善性客户不仅仅追求奢阔的空间，也比较追求功能性空间。

特别是在二孩时代，很多改善性客户希望在追求奢阔空间的同时，能够兼顾更多的功能性需求。

而且，奥体金茂府的在售户型也在快速消耗。前文已表，金茂府144㎡、168㎡的三室产品已经售罄，目前在售产品户型189㎡起步;根据开发商披露的数据，它的中轴景观楼王，建面约189㎡绿金科技臻品仅余4席，建面约230㎡臻装科技大平层只剩最后3席。

在这样的背景下，奥体金茂府即将推出其全新的户型——167㎡的四室产品!

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“4+1”的空间配置

济南四居时代的新标杆

据我们了解，奥体金茂府本次推出的167㎡魔改四居产品，是其经过精心调研之后，根据济南高端人群的居住需求而量身定做的 。这是一批很稀缺的产品，它们位居奥体金茂府中轴之上，仅有64席。它们承袭了金茂“府”系基因，以舒适、科技、品味，精心匠筑了一处圈层进阶人居产品。

我们来看看它的户型：

167㎡户型中间户户型图

这是中间户产品。

跟我们常见的四室产品不同，该户型拥有“四间卧室+一间家政间”的4+1配置，北侧多了一间家政间。

隐藏式独立家政间，可谓是检验豪宅本色的一个标配。而且，这种独立家政间的设计，也广受家庭女主人的青睐。

在奥体金茂府的家政间内，预留了洗衣机、烘干机位置。未来，洗衣、烘干到折叠都可在这里完成，让生活化繁为简。同时，这处家政间还提供杂物储放空间，洗衣液、拖把、抹布等日常清洁物品放在这里，让家居生活井井有条。

这个户型的南侧面宽很大，达到了14.5米，空间奢阔，采光充足。

它的主卧套房还拥有卫生间、衣帽间，卫生间朝南，更加敞亮、健康。各个房间都有窗户，户型方正。

再看它的边户产品，

同样是167㎡的四室产品：

167㎡户型边户户型图

同样是一个“4+1”的配置，拥有4间卧室、1间家政间。

同时，它的客厅空间更加开阔，可谓是拥有巨幕景观视野!

站在家里的客厅往外看，繁华的奥体盛景与社区园林景致一览无遗尽收眼底。配合奥体金茂府的LOW-E三层双中空玻璃，有效阻隔有害光源，可以尽情享受冬日阳光的美妙。

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12大绿金科技

让你的生活完全不同

奥体金茂府，位于济南高新核心区以东的刘智远片区，这里属于历下区，还紧邻汉峪金谷、高新区核心商圈，是济南东部很核心的位置。

(奥体金茂府区位)

提起奥体金茂府，很多人第一时间想到的就是绿金科技住宅。

奥体金茂府以十二大绿金科技，集成同步欧洲标准的毛细管网系统、地源热泵系统、24H全屋新风置换系统、防霾防PM2.5除尘系统、全屋净水系统等，为济南带来了一处“衡温、衡湿、衡氧、恒净、恒静”的科技住宅。

(奥体金茂府12大科技系统示意图)

在这12项科技系统中，最为人惊奇的是“地源热泵系统+毛细管网辐射系统”。

地源热泵系统深入土壤，与大地进行温度交换;毛细管网系统，嵌在天棚和墙体内，就像人体的毛细血管一样。

这两大系统配合之下，冬季向房间内辐射热量，夏季向房间内辐射清凉，室内常年保持着人体感受舒适的温度，且均匀柔和，几乎不存在室内温差。

(地源热泵系统示意图)

十二大绿金科技系统的运用，让奥体金茂府有了完全不同的居住体验。居住在这里，无论春夏秋冬，室内温度常年衡定在20-26℃，夏季不会出现闷热、潮湿的感觉，冬季也不会过于干燥寒冷，非常适合老人、儿童、孕妇等群体养生居住。

居住在这里，即使在秋冬季雾霾天气，室内空气也能始终清新洁净，最大程度降低家人患呼吸道疾病的概率。

居住在这里，每一滴水都达到国家直接饮用标准，洗漱用水、洗菜做饭用水、浇灌植物用水、饮用水，滴滴洁净安全，再也不必担心病从口入……

金茂府为济南的买房人打开了一扇窗户，居住在这里，生活将与众不同……

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约160米中央景观轴

“金镶玉”建筑外立面

奥体金茂府的高端宜居，并不仅仅局限于绿金科技。在今年6月份，奥体金茂府的实景园区、实体样板房正式开放，它向济南的购房人展现了一个前所未有的高端社区。

奥体金茂府承袭“府”系设计基因，采用了最具仪式感的“中轴对称“布局方式，并打造五重归家礼序。

它的第一重归家礼序是府门。奥体金茂府的府门缩影了传统王府的礼序空间，与北京乃至全国金茂府系大门一脉相承，给人尊贵的感受。

迈入府门之后，便是二进庭院“暗香阁”。庭院内有潺潺流水，有荷花、竹影，还有一幅优雅的荷塘图矗立在一侧，让人想起济南的“四面荷花三面柳”。

(奥体金茂府社区实景)

穿过暗香阁，一座下沉庭院式会所与中轴景观对称恢弘展开!

这是一条长达约160米的纯景观轴线，是全国各个金茂府中最长的景观中轴，犹如整个社区的紫禁中轴。

(奥体金茂府社区实景)

在下沉庭院式的会所内有健身房和泳池，目前已经投用。在约160米的景观中轴上，六大景观节点如画卷般缓缓展开，让每个人的回家路上都是风景。

(会所内泳池实景)

在奥体金茂府的景观中轴线上，核心位置有一处金茂书院。这处书院的南侧是25米长水景画卷，北侧是1400㎡的阳光草坪，四面设置玻璃幕墙，置身其中既能与花园无界，还能观赏清泉涌动。

(奥体金茂府社区实景)

另外，奥体金茂府还有四重礼序入户前庭，五重礼序精装大堂。其中，它精装大堂不仅有地上精装大堂，还有地下精装大堂，让业主从走出车门的那一刻都尽显尊贵。

一个社区高端与否，颜值很重要!

除了以上五重归家礼序，奥体金茂府还拥有高颜值的建筑体。

奥体金茂府建筑色彩以暖色为主，一二层饰面采用卡麦石材，二层以上为真石漆、辅助香槟金色的金属板竖向线条，底部厚重，楼体挺拔。

(奥体金茂府社区实景)

它的外立面有大面积的玻璃窗，同时使用了大量的金属材质。香槟色金属板材包裹着建筑，营造出了“金镶玉”的效果

(奥体金茂府外立面实景)

奥体金茂府，以科技住宅的智慧，以精心打磨的建筑，为济南的峰层人士打造舒适、品质的生活。这这里，它的每一处空间、每一处细节，都将满足济南塔尖人群的人居理想。

有人说，

居住在奥体金茂府，

人生当有别。

奥体金茂府即将推出的167㎡府系魔改四居，

仅有64席。

如果你不想错过它们，

快去奥体金茂府售楼处看看吧。

原标题：《户型变革！济南高端群体最“爱”的楼盘，推出最新4居户型》

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