父母的农村房屋，城镇户口的子女能继承吗？公证员告诉你

以下文章来源于公证人视点 ，作者广州公证处��

公证人视点

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近年来，广州“乡村振兴”速度加快。不少年轻人走出农村，到城市安家落户。因此出现了很多子女是城镇户口，而父母还是农村户口的情况。

那么，城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋呢？继承该如何办理呢？公证员来给您支招了！

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城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋？

A

农村房屋继承不关乎户口，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人即可按照有关规定享受继承权。

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如何办理农村房屋继承？

A

已经领取合法产权证明的农村房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以通过继承公证等相关资料，办理房屋继承登记手续。

Q

农村房屋征收征用，城镇户口的子女能否获得征收征用补偿款？

A

按照相关法律和政策，如果农村宅基地被征收征用，地上合法合规房屋所有权归产权人所有，作为父母的合法遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承，所以，对地上合法合规房屋的补偿，城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。

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村内无宅基地可供分配，父亲房宅赠与儿子的能否办理？

A

可以按照相关规定办理赠与合同公证，但父亲不可再申请宅基地，儿子也要符合“一户一宅”原则的规定。亲兄弟之间赠与也照此办理。

Q

“城中村”改造常见哪些公证？

A

“城中村”改造是优化城市空间、改善人居环境、传承历史文脉、实现产业升级的好事和实事。“城中村”改造过程中通常涉及以下类型公证：

1、遗嘱（房屋、股份）；

2、继承、赠与（房屋、股份、存款等）；

3、财产协议、分家析产协议；

4、拆迁补偿协议；

5、资金监管（提存）；

6、房屋现状、重大重要事项公示、重要会议等保全证据；

7、其他有关公证等。

因此，子女继承父母农村的房屋，法律关系和办理程序并不复杂，归结起来就一句话：合法合规继承，才无后顾之忧。

来源丨广州公证处

广东司法行政

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