小案不小办|回归平静的小院

2023-08-10 17:36

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

城北的这处小院，起初房主一家其乐融融居住于此，它温馨祥和；待到房主乔迁新居搬离此处，它空旷寂静；后来它被出租用作仓库，偶有人来往运送货物，倒也安静；再后来，房主和房客起了纷争，让它变得喧嚣。

2018年，许某因经营所需租下了田某的3间民房存放货物，约定租期至房屋拆迁止。为了方便和安全，在征得田某同意后，许某在院里加赠了部分设施。2022年底，田某因其年迈父亲要住回老宅，遂与许某商量解除合同。起初许某答应腾房，存放的货物也搬走了一些，但由于房租、押金及加赠设施的补偿问题未能协商一致，许某又不搬了。田某认为许某出尔反尔，不仅在许某未交还钥匙的情况下强行开锁进入房屋，还将私家车停在门口，阻碍许某搬运货物，为此还多次惊动了110。

今年6月，许某将田某诉至法院，要求田某返还租金、押金、违约金并赔偿经济损失。承办法官收到该案后，约双方到庭调解，二人都认为自己有理，许某称田某停车堵门影响其正常使用房屋，要赔偿经济损失；田某说许某不讲信用只想要钱，答应腾房又出尔反尔。说着说着又吵了起来，情绪异常激烈，调解不得不中止。

第二次调解是在承办法官分别电话联系原被告之后。二人平静下来的陈述，让法官看到二人的矛盾并非不可调和，成功调解有希望。这一次调解没有在法庭，而是来到了纠纷的“发源地”。

潮湿闷热的七月天，仅在小院里转了一小圈，便已汗流浃背。了解房屋大致情况的承办法官开始了调解工作，她给田某讲解法律知识，让他认识到强行闯入、堵门滋事的法律后果；她劝解许某体谅田某孝顺老父亲的拳拳孝心。同时告知二人若争持于此，将会产生的影响他们工作生活一系列情况，劝导二人退一步海阔天空，早日回归正常生活。

经过承办法官的不懈努力，二人达成一致，田某支付许某6000元了结此事。承办法官在车后备箱盖上手写了调解协议，二人签字确认，田某当场履行协议，案件圆满解决。