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最新!濮塘风景区将被打造为高端度假地,效果图曝光!
濮塘自然风景区位于马鞍山市东部的濮塘山区,面积约20平方公里。是全国4A级景区。日前,马鞍山城乡规划局发布《濮塘旅游度假区凤凰湖片区修建性详细规划批前公示》
关于这次规划的重要内容如下:一、基本情况:
濮塘旅游度假区凤凰湖片区位于马鞍山市东部濮塘镇,旅游大道与规划凤凰湖大道交叉口的东北角,总范围约2196亩。
项目用地中非建设用地1875亩,其中农业用地560亩,水系171亩,林地1056亩,道路88亩。
建设用地321亩。建设用地分为8个地块(4个商业服务业设施地块,4个居住地块)。
二、规划定位:将濮塘旅游度假区凤凰湖片区打造成高端农旅森养度假地。
三、发展策略:保护山水格局、延续田园风貌、注入产业活力、提升服务品质、创建整体度假区。
四、规划结构
一带一心四区。其中,“一带”为贯穿基地南北的休闲旅游带;“一心”为综合服务中心;“四区”分别为:精品农业区、度假酒店区、运动康体区、颐养社区。
其中,精品农业区位于项目北部农业用地内,占地面积约427亩。规划布置开心农场(已开发)、农事体验区、亲子水上乐园、特色花海区。构建以农业为核心,以“农业+旅游、农业+体验、农业+游乐、农业+康养”的产品体系。
运动康体区位于项目南侧,占地约80亩。充分利用凤凰湖山体林地资源打造亲子游乐、森氧漫步道、临湖禅意瑜伽、丛林探险迷宫、极限攀岩等项目。综合服务中心位于项目南部7号地块建设用地内,总用地面积12228m²,总建筑面积7214m²。规划建设综合服务大厅、游客中心、酒吧、咖啡吧等,建筑风格为现代中式风格。
度假酒店区占1、4、6号共3个地块。其中,1号地块为改建项目,建设用地面积约3.1万m²、建筑面积约1万m²。
通过对现有建筑的升级改造成形成酒吧、特色餐饮、会议中心、风情民宿、以及150套精品酒店客房。
6号地块建设用地,面积17889m²,规划总建筑面积12815m²。共布置186套森养湖景特色度假酒店客房。
6号与1号地块一起形成340套左右的集中度假酒店区。
4号地块建设用地,面积20130m²,规划总建筑面积9146m²。规划布置1座集科普教育、文化交流、艺术培训等为一体的文化交流中心,建筑面积约700m²,形成对外展示马鞍山当地文化的窗口。
其他建筑为酒店客房,共计约114间,形成对度假酒店区的客房补充。
颐养社区共计四个地块。其中,2#、5#、8#地块总用地面积78088m²,总建筑面积约93163m²,容积率1.04,建筑密度30%,绿地率30%,规划总户数470户。3#地块用地面积47020m²,总建筑面积39936m²,计容建筑面积47088m²,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率35%。规划总户数161户。实景图:怎么样?您是不是越发的期待了呢?
来源:马鞍山市城乡规划局、马鞍山生活故事广播
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