昔日“五朵金花”职工宿舍迎来改造，闵行最大旧改小区首批居民最快5月底回新家

记者从吴泾镇获悉，吴泾小区老旧工房成套改造项目首批95-97号楼已完成结构封顶及电梯施工，目前正在进行紧张的内外墙面粉刷、室内修复与装修等工作，楼内46户居民最快5月底即可回搬到新家。

吴泾小区旧改工作共涉及46幢房屋、2114户、约9.2万平方米。旧改工作启动以来，截至目前已启动4批次征询签约，涉及30幢房屋。随着居民不断签约，预计年内可实现7幢房屋13795平方米旧改开工。

首批施工楼栋正进行墙面粉刷、室内修复等

多出个卫生间 改出个“大平层”

吴泾小区（龙吴路5530弄）曾是吴泾“五朵金花”的职工宿舍，最早几幢楼建于1958年，最后一幢建于2003年。小区房屋结构达20多种，一梯4至8户甚至10户现象普遍，60%的居民厨卫共用，56幢中46幢为非成套。

记者日前来到了首幢施工的旧改房屋95-97号楼探访。远远望去，上米下棕的颜色令人眼前一亮。走近看，工人正在粉刷墙壁。95号一楼三户人家，改扩建中01和02室中间增加了一堵墙，两家自此分开并有了各自的厨卫；扩建后平均每户增加6.5至8平方米，有的住户因购买了相邻房屋后增加的面积更多：多了走廊，加上扩建的面积及房型结构本身比较特殊——其卧室面积普遍比目前普通商品房要大，改扩建后开阔很多，走进去很有大平层的感觉……

01、02室中间加了堵墙，借助北延伸的空间，01室拥有了独立的煤卫

改扩建后多出来的面积，可以作厨房和卫生间

最右侧玻璃窗为扩建范围线

“这三栋去年2月启动施工，涉及46户居民尚在外过渡，目前正在实施室内装修，计划今年5月下旬完工交付”，吴泾小区居民区党总支书记罗祖疆介绍，一梯一户、两户、三户、四户的都有，一户一方案，尽量满足住户需求。有的人家乍看没有卫生间，原来设计在了房间内，借助房屋原有的衣帽间加上向北延伸的空间，本来没有卫生间的人家，通过改扩建硬是多出了个卫生间。

电梯也已安装到位

记者发现，楼栋门口还出现了崭新的电梯，原来，考虑到小区老龄人口等特殊群体的需求，结合加梯民生项目，设计方案预留了加梯井道，方便后续加梯的施工操作，首幢楼栋全部完工后电梯即正常运行，电梯费用也较优惠。“今后这里还要划出停车位”，罗祖疆指着楼前的空地说。为让居民按时顺利回迁，施工单位根据房屋交付时间倒排了施工进度表，并在确保安全高质量的前提下紧张有序地按表施工。

年内完成全部征询 因地制宜找扩建方位

吴泾镇房管所工作人员介绍，吴泾小区旧改工作共涉及46幢房屋、2114户、约9.2万平方米。旧改工作启动以来，截至目前，已启动4批次的征询签约工作，涉及30幢房屋，共5.6万平方米、1204户居民，已完成居民签约771户，其中8幢房屋100%签约（2023年完成100%签约楼栋7幢，涉及居民338户，建筑面积13795平方米）。其中已开工房屋1幢46户。接下来，力争在年内完成全部居民的征询工作。

看了“样板房”，居民签约的积极性也有了很大提高

“由于是小区首批完成改扩建的新房，这幢楼成了‘样板间’，不时有居民前来‘看房’，罗祖疆介绍，居民得知自己今后住的跟这个差不多，最近签约也积极主动了很多。记者采访期间，不时有小区居民深入房屋内部“打探”。

另据了解，还有一幢，98-100号共47户居民也已100%签约，他们已接到外搬过渡通知，按计划6月份施工方可进场施工。52-53号等6幢也已完成100%签约，其房屋已于今年4月立项，预计9月取得规划许可，力争9月底进场施工，确保年内实现7幢房屋13795平方米旧改开工。

围绕楼幢扩建方位问题，因地制宜寻求择优方案

改扩建中，不仅“一户一方案”，针对部分楼幢的旧改方案，吴泾镇充分考虑居民和整体小区的需求和现状，还积极做到“一楼一方案”。目前吴泾镇在区房管局的指导下，会同设计单位正围绕楼幢扩建方位、居民过渡补贴等问题，积极完善旧改方案。

记者：崔松鸽

部分文字：闵㻍瑄

摄影：崔松鸽

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原标题：《昔日“五朵金花”职工宿舍迎来改造，闵行最大旧改小区首批居民最快5月底回新家》

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