郑州第三批集中供地收金114亿元，全部成交地块无一溢价

11月25日，河南省郑州市第三批集中供地收官。本批次郑州市推出了23宗地块，最终3宗地块流拍，20宗地块底价成交，成交总额约114.83亿元，总成交出让面积849836平方米，规划建筑面积为2318687平方米，平均成交楼板价为4952元/平方米。

据大河立方报道，郑州2022年前三轮集中土拍共成交49宗地，成交总金额约324亿元。

第三方机构中指院表示，从成交结果来看，此次供地延续了此前二批次的结果，无一宗地块溢价，成交地块均由郑州当地房企和平台公司以底价竞得。

中指院称，本次推出地块以城中村改造项目用地、合村并城改造项目用地为主，占到20宗，公开地块仅3宗，其中郑政东出〔2022〕11号（网）地块因无人报价而流拍。

郑州市推出的本批次地块中，总价最高地块为郑政东出〔2022〕20号（网）地块，由河南省郑州新区建设投资有限公司全资拥有的河南省郑新科创有限公司以底价29.82亿元竞得，楼板价为9401元/平方米。

图片来源：中指院

出让文件显示，该地块位于龙湖区域龙湖中环北路北、龙源西二街东，规划为城镇住宅用地、商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地。该地块的建设用地面积为116839平方米，规划建筑面积为317213平方米。

另一宗公开出让的地块为郑政高出〔2022〕6号（网）地块，该地块由郑州郑高锦鑫置业有限公司以3.77亿元的底价竞得，楼板价为3881元/平方米。

图片来源：中指院

出让文件显示，该地块位于梧桐街北、红杉路东，规划为城镇住宅、地下交通服务场站用地，建设用地面积为33519平方米，规划建筑面积为97206平方米。